Na sprzedaż znajduje się działka rolna we wsi Rogozno, w gminie Ludwin, położona obok licznych jezior.

Jezioro Łuckie – 1 km,
Jezioro Rogóźno – 2,5 km,
Jezioro Piaseczno – 3,9 km,
Jezioro Krasne – 4,9 km,
Park Narodowy Poleski – 14 km.

Dlaczego warto?

• Unikalne otoczenie – kilka jezior w bliskiej odległości, czysta przyroda, cisza.
  
• Szlaki rowerowe – rekreacyjny teren, również w pobliżu Parku Narodowego Poleskiego.
• Wielki potencjał rekreacyjny i edukacyjny bez konieczności budowy.
  
• Naturalna, dwudziestoletnia zieleń zapewniająca prywatność i mikroklimat.
  
• Możliwość dochodu z pszczelarstwa, szkółki leśnej, plantacji choinek lub upraw specjalistycznych.

Podstawowe parametry:
Powierzchnia: 8998 m²,
Wymiary działki: 107 m x 119 m x 95 m x 70 m
Pierwsza linia zabudowy, dostęp drogą asfaltową + udział w żwirowej drodze wewnętrznej wzdłuż działki,
Media: Przez działkę przebiega linia energetyczna,
Pokrycie terenu: mieszany las, około 20 lat starości
Działka składa się z: gruntów klasy RV i RVI.
MPZP: tereny rolne bez prawa zabudowy.
Sąsiedztwo: rozproszone użytkowanie rolnicze i leśne, tereny rekreacyjne nad jeziorami, pojedyncze domki letniskowe w okolicy.

Możliwe kierunki zagospodarowania terenu (alternatywy dla upraw):Leśna gospodarstwo rekreacyjne:
– szlak przyrodniczy, miejsce do leśnego kąpieliska, mikropiknik, punkt obserwacji ptaków; niewielka infrastruktura nieprzymocowana na stałe do gruntu (ławki, ścieżki) – bez budynków.
Pszczelnia / apiterapia
– montaż pasiek, plony leśne (maliny, jeżyny, lipa); możliwość produkcji miodu leśnego. Pasieki zazwyczaj nie wymagają pozwolenia na budowę, ale trzeba zachować odległości i spełnić wymogi weterynaryjne.
Szkółka leśna lub plantacja choinek
– produkcja sadzonek drzew/krzewów lub sadzenie drzew iglastych (choinek) – wpisuje się w działalność rolniczą.
Uprawy cieniolubne i rośliny runa leśnego
– zioła (np. mięta leśna, melisa, mięta długolistna w cieniu), rośliny ozdobne cieniolubne (bluszcz, paprocie w wyznaczonych miejscach), grzybnia na drewnie (oyster/shiitake) – w ramach specjalistycznego rolnictwa.
Centrum edukacji przyrodniczej
– teren na warsztaty leśne dla szkół/grup (z możliwością ustawienia mobilnego namiotu/ sezonowego pawilonu).Rewaloryzacja zalesień z dotacjami
– rozważenie włączenia działki do programów zalesiania i odnowy leśnej (dopłaty w ramach PROW / ekologicznych schematów – po spełnieniu kryteriów) i prowadzenie gospodarki leśnej z planem zagospodarowania.
Lekka strefa bushcraft / survival (bez stałej akomodacji)
– miejsce na legalne, kontrolowane działania dzienne, np. nauka rozpalania ognia w wyznaczonym kotle, hamaki, ćwiczenia nawigacyjne.Tymczasowy holenderski dom:

• Można postawić mobilny dom po zgłoszeniu do urzędu powiatowego jako tymczasową placówkę – na maksymalnie 180 dni w jednym miejscu

Miejsce na kemping:

• Organizacja pola namiotowego możliwa – wymaga zgłoszenia do gminy i spełnienia wymogów sanitarnych (zapewnienie toalet, dostęp do wody, utylizacja odpadów).
  
• Infrastruktura może być sezonowa i nietrwale przytwierdzona do ziemi (toalety przenośne, prysznice, palenisko, stoły, ławki).
  
• Ten rodzaj zagospodarowania nie koliduje z przeznaczeniem rolniczym, o ile nie buduje się trwale obiektów mieszkalnych.

Posiadam również dodatkową działkę w okolicy o powierzchni 1,0414 ha - wycenioną na 129 000 zł.

Zapraszamy na prezentację, poznaj uroki tego miejsca!



- Zadzwoń dziś i umów się na darmową prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8998,0 m²

Sprzedający: Wioleta Dziewa

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/cisza-natura-i-jeziora-rogozno-czeka-ID4xPcg