OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BRAK PROWIZJI od Właściciela

Adres: Aleja Jana Pawła II 61 m 95, II piętro. Mieszkanie wyposażone w dwa tarasy oraz klimatyzację, a okno z salonu wychodzi na tereny zielone oddalone o około 70 m. Okna usytuowane są w kierunku południowo-zachodnim. Jeśli preferujesz słoneczne wnętrza i unikasz mieszkań z oknami wychodzącymi na północ, ta oferta jest idealna dla Ciebie!

Żyję tu od 20 lat i przyznaję, że czas spędzony w tym mieszkaniu był bardzo komfortowy. Nadszedł moment na zmiany :)

W budynku znajduje się ochrona ze szklanym pomieszczeniem w klatce V, gdzie położone jest mieszkanie.

Mieszkanie trzypokojowe, wykończone w wysokim standardzie typowym dla okresu, w którym było aranżowane.

Największym atutem tego mieszkania jest jego lokalizacja oraz dwa świetne tarasy, w tym jeden całoroczny. W budynku są dostępne inne mieszkania, jednak większość z nich ma okna wychodzące na Aleję Jana Pawła lub brak balkonów czy tarasów.

Świetna komunikacja: tylko 4 przystanki od ronda ONZ, 1 przystanek do Arkadii, 900 m do Ogrodu Krasińskich, a 1500 m do Starego Miasta.

Dla właścicieli psów są dwa popularne miejsca do spotkań: tuż przy Muzeum Polin (300 m od bloku) oraz Ogród Sprawiedliwych w Warszawie, po drugiej stronie ulicy Anielewicza. W pobliżu znajdują się dwa sklepy Biedronka: jeden przy Stawkach 40, a drugi na ul. Dobois 5a. Osobiście preferuję robić zakupy w Kwirynie - dobrze zaopatrzonym sklepie na Anielewicza 22 (około 300 m od bloku). Tuż obok klatki jest Żabka, a w samym budynku znajduje się fryzjer, restauracja, dwa salony kosmetyczne (jeden droższy, ale znacznie lepszy) oraz dentysta, optyk i masażysta.

Jedna z najlepszych publicznych szkół podstawowych w Warszawie (szkoła nr 389) mieści się przy ulicy Smoczej 19, tylko 300 metrów od bloku. Szkoła dysponuje boiskami do piłki nożnej i koszykówki. Przedszkole znajduje się 250 metrów dalej.

Apteka znajduje się po drugiej stronie Al. Jana Pawła, natomiast apteka całodobowa jest w odległości niecałych 500 metrów od bloku.

Mieszkanie jest usytuowane od strony cichej - południowo-zachodniej. Pomimo centralnej lokalizacji, wszystkie okna można otworzyć zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy, a dźwięki z miasta nie zakłócają spokoju wewnątrz. W tym samym budynku wcześniej miałem mieszkanie z oknami wychodzącymi na Aleję Jana Pawła, gdzie hałas uniemożliwiał normalne funkcjonowanie. U mnie jest cicho.

Mieszkanie dysponuje dwoma tarasami: jeden z nich to całoroczny, szklany taras z otwieranym pilotem dachem (około 20 m² oraz dodatkowym ogrzewaniem) oraz drugi otwarty taras.

W lokalu znajduje się jeden pokój dziecięcy oraz otwarty pokój, z którego doskonale ogląda się Netflix.

W okolicy wielu mieszkańców skarży się na trudności z parkowaniem. Do mieszkania można dokupić jedno miejsce w garażu podziemnym. Dodatkowo mam dwa miejsca przed blokiem, tuż obok klatki, które są dzierżawione. W przypadku, gdyby nowy nabywca ich nie potrzebował, istnieje kolejka do ich przejęcia. Warto wiedzieć, że w budynku znajdują się dwie części hali garażowej. Niższa jest niewłaściwa do wjazdu dla wysokich SUV-ów, np. G Klasa, natomiast w tej, w której ja mam garaż, wjeżdżają wszystkie pojazdy.

Kuchnia z oknem i barkiem przystosowanym dla kilku osób jest ulubionym miejscem moich przyjaciół (zaraz po przeszklonym tarasie).

Mieszkanie przeszło renowację w 2015 roku - nowe grzejniki, parkiet. Aktualnie jest malowane.

Jak widać na zdjęciach, mieszkanie gotowe do zamieszkania.

Cena nie obejmuje miejsca garażowego.

W przypadku pytań proszę o kontakt pod adresem kancelaria/@/glassbrudzinski/./pl lub telefonicznie na nr 501*/13*/00*/14.