WIADOMOŚCI OGÓLNE:

Lokalizacja: Warszawa Wawer, Nadwislanska, ul. Strzygłowska 67
Powierzchnia działki: 406 m²
Powierzchnia domu: 152,15 m²
Rok budowy: 2019
Status prawny: pełna własność
Cena: 2 299 000 PLN

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż piękny dom szeregowy o powierzchni ponad 152 m². Znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy Nadwislanskiej w dzielnicy Wawer. Dom położony jest na prestiżowym osiedlu Wille Miejskie Wawer.

Parter składa się z:
- Przestronnego salonu o powierzchni 37,5 m², podzielonego na wygodną część jadalną oraz dużą strefę wypoczynkową wyposażoną w nowoczesny ekologiczny kominek Hitze z widokiem dwustronnym. Podłoga wyłożona wysokiej jakości, pięknym dębowym parkietem.
- Dużej i bardzo dobrze doświetlonej kuchni o powierzchni 10 m². Wyposażonej w meble na zamówienie, wykończonej wysokiej jakości kamiennymi blatami oraz nowoczesnymi sprzętami gospodarczymi.
- Łazienki z toaletą, prysznicem i zabudową kotłowni.
- Szerokiego korytarza z obszerną, zabudowaną szafą na wymiar.
- Przestronnego, ogrzewanego garażu o powierzchni 20 m², z elektrycznie sterowaną bramą.

Parter wyposażony jest w klimatyzację LG Smart, co zapewnia komfort wypoczynku podczas letnich upałów. Zimą zainstalowany system ogrzewania podłogowego na całej powierzchni gwarantuje komfort.

Drewniane schody, wykonane na zamówienie z zamontowanym oświetleniem LED, prowadzą na pierwsze piętro domu.

Pierwsze piętro składa się z:
- Głównej sypialni o powierzchni 15 m², z dużymi oknami i wyjściem na balkon oraz dużą, zabudowaną szafą na wymiar.
- Dwoch dobrze doświetlonych i przestronnych sypialni o powierzchni 15 m², które doskonale sprawdzą się jako pokoje dziecięce lub biuro.
- Bardzo dużej łazienki z WC, prysznicem, dużą wanną, dwoma umywalkami oraz zabudową łazienkową z ukrytym pralko-suszarką. Poranne i wieczorne korzystanie z toalety oraz relaks w wannie podkreśla system audio zamontowany na suficie z wbudowanym radiem.
- Osobnej garderoby z dużymi szafami na wymiar, zapewniającej więcej miejsca w sypialniach.
- Szerokiego korytarza, z dostępem do wysokiej strychu.

Podłoga wyłożona wysokiej jakości deskami dębowymi.

Na zewnątrz znajduje się piękny i dobrze utrzymany ogród o powierzchni około 250 m² z dużym tarasem (~40 m²), wykończonym deskami kompozytowymi. W słoneczne dni zapewnia cień wielka markiza rozciągnięta nad tarasem. To idealne miejsce do relaksu i rekreacji na świeżym powietrzu. Komfort użytkowania zapewniają zainstalowany automatyczny system nawadniania i oświetlenie LED z czujnikami zmierzchu.
Liczące się rośliny, z rozwiniętym krzewami, tworzą rodzaj prywatności i zapewniają komfort użytkowania.

OPIS LOKALIZACJI:

Dom znajduje się na nowoczesnym, strzeżonym osiedlu Wille Miejskie Wawer. Obfitość zieleni wokół tego miejsca sprzyja relaksowi i zapewnia upragniony wypoczynek w ciszy i spokoju własnego domu.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, przystanek autobusowy, przedszkole, szkoła, przychodnia, apteka i plac zabaw.
Do centrum miasta można dojechać w mniej niż pół godziny podczas porannego szczytu. Na drugą stronę miasta można dostać się trasą Witosa przez Południową Obwodnicę Warszawy.

MOCNE STRONY:

Niskie koszty utrzymania.
Fotowoltaika z bardzo korzystną, długoterminową umową, dzięki czemu roczny koszt energii to zaledwie około 500 PLN.
Zainstalowany markowy system alarmowy.
Zewnątrz oświetlenie z monitoringiem.
Energooszczędne oświetlenie LED w całym domu.
Kominek Hitze z zintegrowanym systemem filtracji, spełniający normy ekologiczne.
Piękny, zadbany dębowy parkiet.
Przestronny salon i duże, dobrze doświetlone i urządzone sypialnie.
Ogrzewany garaż.

Jeśli marzysz o nowoczesnym domu, umeblowanym na wysokim poziomie, z dala od centrum miasta i z bardzo niskimi kosztami utrzymania, ta oferta jest dla Ciebie.

Osoba odpowiedzialna za realizację umowy pośrednictwa: Damian Pisarek

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Damian Pisarek
604 430 350

P.S. Jeśli planujesz zakup nieruchomości na kredyt, nasz broker finansowy potwierdzi Twoją zdolność bezpłatnie i sprawdzi, który bank zaoferuje Ci najlepszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na życzenie potwierdzi status prawny nieruchomości, a my zapewnimy bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, od przekazania własności, sporządzenia protokołów przekazania, po przekazanie kluczy.

Niniejsza reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w ofercie zostały pozyskane na podstawie oświadczeń sprzedających. Dołączony plan nieruchomości służy wyłącznie do celów informacyjnych.

Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkowym ubezpieczeniem od odpowiedzialności zawodowej. Posiadamy OC na podstawie Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. dotyczącego obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).