Remigiusz Pawlicki
tel. 577 677 808

* kupujący nie płaci prowizji ani PCC
* warunki dewelopera do wykończenia
* blisko malowniczych terenów zielonych
* gotowe w IV kwartale 2025 roku

IDEALNE MIEJSCE DLA RODZINY


POWIERZCHNIA 116,77 m²

PARTER - 61,72 m²
POKÓJ DZIENNY Z JADALNIĄ I KUCHNIĄ - 56,07 m²
TOALETA - 2,20 m²
GARDEROBA - 0,88 m²
KUCHNIA - 2,57 m²
TARAS - 7,85 m²


I PIĘTRO - 60,19 m²
SALON - 14,38 m²
Sypialnia - 9,59 m²
Sypialnia - 12,35 m²
Sypialnia - 10,93 m²
Łazienka - 4,20 m²
Hol - 6,17 m²
Schody - 2,57 m²

Dodatkowo:
Duży ogród o powierzchni około 135 m²

Nieużytkowe poddasze o powierzchni około 60 m² dostępne przez schody drabinkowe, wysokość od podłogi do kalenicy ponad 2 m

W cenie domu dwa miejsca parkingowe
Działka o powierzchni 269,67 m²

STANDARD WYKOŃCZENIA
- Tradycyjna technologia murowa
- Ławy fundamentowe: monolityczny beton zbrojony
- Ściany fundamentowe: bloczki betonowe
- Ściany nośne: bloczki silikatowe o grubości 18 i 24 cm
- Ściany działowe na poddaszu: ściany łazienek - silikatowe, inne na podłodze - ścianki gipsowe na konstrukcji ramowej
- Strop nad parterem: płyty stropowe kanałowe
- Strop nad poddaszem: podwieszany sufit z płyt gipsowo kartonowych
- Konstrukcja dachu: więźba drewniana o nachyleniu 45° w konstrukcji krokwi i połaci
- Pokrycie dachu: dachówki w kolorze antracytowym
- Ocieplenie zewnętrzne: styropian o grubości 20 cm

- Tynk zewnętrzny: silikatowy
- Elementy dekoracyjne na elewacji: elewacja z gresu imitująca drewno
- Oświetlenie na elewacji: LED z numerem domu

- Wykończenie wnętrz: tynk gipsowy maszynowy, nie szlifowany, nie malowany - stosowany na ścianach z bloczków silikatowych i sufitach na parterze, w łazienkach tynkowane ściany
- Wyrównane wylewki cementowe

- Poddasze: dostęp schodami strychowymi

- Okna i drzwi wejściowe: okna fasadowe PVC marki Schüco, 5-komorowy system, pakiet 3-szybowy, kolor wewnętrzny biały, zewnętrzny grafit/anintrat
- Zewnętrzna stalowa parapet w kolorze antracytowym
- Elektryczne zewnętrzne rolety na parterze
- Drzwi wejściowe o podwyższonej klasie antywłamaniowej


- Instalacje:
- Ogrzewanie: pompa ciepła powietrze - ziemia, ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze
- Woda: z sieci wodociągowej z podłączeniem do budynków
- Kanalizacja sanitarna: do sieci kanalizacyjnej z podłączeniami do budynków
- Szybki internet światłowodowy

- Zagospodarowanie terenu:
- Droga wewnętrzna: kostka typu eco-farm
- Dojazdy do budynków i garaży: kostka betonowa
- Ogrodzenie panelowe
- Zbiornik na deszczówkę o pojemności 3 m³

(może służyć do podlewania ogrodu)
Lokalizacja
10 min
od Wrocławia
2 min
najbliższy przystanek autobusowy
16 min
od lasu Mokrczańskiego
2 min
najbliższy sklep
6 min
od szkoły
4 min
od Pałacu Brzezina

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ.
B1

dane techniczne:
Powierzchnia: 116,77 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Budowa ukończona: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dublex: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Remigiusz Pawlicki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/spokojna-okolica-swietna-opcja-dla-rodziny-ID4y1bp

}getTypeName: