Serdecznie zapraszam do zapoznania się z niepowtarzalną propozycją sprzedaży mieszkania usytuowanego w centrum Wrocławia, przy ul. Dworcowej 11b. Nieruchomość o powierzchni 87 m² umiejscowiona jest na piątym piętrze kamienicy (brak windy) w jednym z najbardziej poszukiwanych rejonów Wrocławia. Mieszkanie wymaga całościowego remontu, co stwarza doskonałą okazję do zaprojektowania wnętrza według własnych preferencji i potrzeb.


LOKALIZACJA:

Oferowane mieszkanie znajduje się w znakomitej lokalizacji, niedaleko dworca PKP oraz PKS, co gwarantuje doskonałą komunikację z resztą miasta oraz łatwy dostęp do istotnych punktów Wrocławia. Okolica dysponuje pełną infrastrukturą – licznymi sklepami, restauracjami, kawiarniami oraz zielonymi terenami, które stwarzają idealne warunki do wypoczynku. Dzięki centralnemu usytuowaniu, mieszkańcy będą mieć bliskość kluczowych miejsc, a jednocześnie komfort życia w cichej okolicy.


NIERUCHOMOŚĆ:

Mieszkanie o powierzchni 87 m² składa się z pięciu funkcjonalnych pomieszczeń, które mogą zaspokoić różne potrzeby mieszkańców. Po wejściu do nieruchomości znajdziemy się w przestronnym przedpokoju prowadzącym do pozostałych części mieszkania.

• Salon (18 m²): Ustawny i przestronny salon, który może stać się głównym miejscem relaksu. Dzięki dużym oknom, wnętrze jest dobrze oświetlone, co sprzyja tworzeniu przyjemnej atmosfery. Z salonu prowadzi przejście do oddzielnej kuchni (10 m²), co stanowi duży atut dla wielbicieli osobnych przestrzeni do gotowania.

• Kuchnia (10 m²): Oddzielna kuchnia stanowi znakomitą przestrzeń do przyrządzania posiłków. Mimo że wymaga remontu, jej rozplanowanie oferuje wiele możliwości aranżacyjnych.

• Pokój (12 m²): Przestronny pokój z wyjściem na balkon oraz loggię (2 m²), która umożliwia relaks na świeżym powietrzu. Doskonałe miejsce na biuro, sypialnię lub pokój gościnny.

• Pokój (22 m²): Jeden z największych pokoi, wyróżniający się licznymi oknami, co zapewnia doskonałe doświetlenie i przestronność. Może pełnić rolę głównej sypialni lub pokoju dziennego, oferując dużą elastyczność aranżacyjną.

• Łazienka (4 m²): Funkcjonalna łazienka z wystarczającą przestrzenią na wannę lub prysznic oraz inne niezbędne elementy wyposażenia. Chociaż wymaga remontu, jej układ umożliwia stworzenie komfortowego i nowoczesnego wnętrza.

• WC (2 m²): Oddzielna toaleta, która stanowi dodatkowe udogodnienie w tym mieszkaniu.

• Pomieszczenie dodatkowe (4 m²): Pomieszczenie, które można przystosować do różnych celów, takich jak garderoba, spiżarnia lub pralnia. Do tego pomieszczenia przynależy również balkon, który oferuje przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.


STANDARD:

Mieszkanie potrzebuje generalnego remontu, co otwiera szerokie możliwości w zakresie aranżacji wnętrza i pozwala na dopasowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb i gustów. Duża powierzchnia, liczne pomieszczenia oraz potencjał nieruchomości czynią to miejsce doskonałą propozycją dla osób poszukujących lokalu, który można przekształcić według własnych wymagań.

CENA:

• 698 000 zł

• Czynsz administracyjny: 1050 zł

• Stan prawny: Pełna własność

To mieszkanie stanowi znakomitą okazję dla osób interesujących się nieruchomością z dużym potencjałem w centralnej części Wrocławia. Wspaniała lokalizacja, przestronność pomieszczeń oraz możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb sprawiają, że ta oferta zasługuje na uwagę. Z przyjemnością zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o potencjale tej nieruchomości!

Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację!

Dominik Toczek
tel: + 48 600 406 066

WRE Biuro Nieruchomości ul. Piłsudskiego 49-51,
50 - 019 Wrocław
od. Poniedziałku - do Piątku
godz. od 10:00 - do 19:00

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego