Budynk dwubudynkowy w Maruszy niedaleko Grudziądza, z około 267,73 m² powierzchni użytkowej na każdą część.

Dwubudynkowa nieruchomość w cichej okolicy - idealna na inwestycję lub do zamieszkania

Na sprzedaż dostępny jest dom dwubudynkowy zlokalizowany w malowniczej wiosce Marusza, zaledwie kilka minut od Grudziądza. Nieruchomość znajduje się na przestronnym, płaskim placu o powierzchni 1207 m², zapewniając komfort i prywatność.

Budowla jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowana w 2015 roku, składa się z dwóch segmentów o łącznej powierzchni około 267,73 m² każdy. Jeden z nich jest w pełni wykończony i zamieszkiwany, natomiast drugi pozostaje w stanie zamkniętej bryły, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości adaptacji.

Przestronne wnętrza każdego segmentu pozwalają na dowolne zmiany aranżacyjne, umożliwiając dostosowanie domu do indywidualnych potrzeb. Idealne rozwiązanie dla inwestorów - istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań w już dostosowanej części, a także wykorzystania drugiego segmentu jako dodatkowych jednostek najmu. Ta konfiguracja pozwala na zamieszkanie w jednej części nieruchomości przy jednoczesnym generowaniu dochodu z najmu, co czyni inwestycję samofinansującą się.

Główne zalety nieruchomości:
✔ Przestronne wnętrza - funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością zmian i podziału na mniejsze jednostki.
✔ Balkon i taras - każda część ma własny strefę relaksu z widokiem na ogród.
✔ Cztery garaże - dogodnie usytuowane w strukturze budynku.
✔ Ogrzewanie gazowe - nowoczesny, dwufunkcyjny kocioł gazowy podłączony do miejskiej sieci gazowej.
✔ Dostęp do dwóch źródeł wody - wodociąg miejski i własny zbiornik z filtrem.
✔ Ekologiczny system kanalizacji - przydomowa oczyszczalnia ścieków, z możliwością podłączenia domów do miejskiej kanalizacji.
✔ Solidna konstrukcja i efektywność energetyczna - budynek ocieplony warstwą styropianu o grubości 20 cm, okna PCV z podwójnym szkleniem.
✔ System alarmowy - zapewniający bezpieczeństwo mieszkańców.

Lokacja w cichej i spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do miasta. Droga dojazdowa jest nieutwardzona, co dodatkowo podkreśla intymny charakter lokalizacji.

To znakomita propozycja zarówno dla tych, którzy szukają komfortowego domu rodzinnego, jak i dla inwestorów planujących wynajem lub sprzedaż jednej z części lub całej nieruchomości podzielonej na mniejsze jednostki. Możliwość zamieszkania w już wykończonej części i wynajmu pozostałych jednostek sprawia, że inwestycja może zapewnić szybki zwrot z nakładów.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji!

Opiekun oferty - Sławomir Laskowski
telefon 576 477 800

Przy kontakcie z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem oraz o zakres usług, które świadczymy w związku z wykonywaną obsługą.
Aby zapewnić bezpieczeństwo klientom sprzedającym, a często na ich wyraźne życzenie, nie udostępniamy adresów nieruchomości bez uprzedniego podpisania umowy pośrednictwa na zakup lub najem.

Prowizję ustalamy indywidualnie podczas spotkania i zależy od zakresu obowiązków wykonywanych na rzecz klienta zamawiającego.

Wszystkie informacje podane przez Biuro nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z ustawą z dnia 26 lipca 2024 r., zmieniającą ustawę o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawę o ochronie baz danych oraz ustawę o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, korzystanie z pomysłów autorów, rozwiązań, kopiowanie oraz rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafik i tekstów opisowych na cele zarobkowe bez zgody autora jest zakazane i stanowi naruszenie praw autorskich, podlega karom. Znaki towarowe i grafiki są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 535,47 m²
Liczba pokoi: 4
Data budowy: 2015

Dodatkowe cechy:
Dwubudynkowy: Tak

Sprzedający: Sławomir Laskowski

Kontakt: 576 477 800

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tylko-u-nas-blizniak-535-m2-4-garaze-inwestycja-ID4vQib