Gruczno | warunki zabudowy | działka budowlana | powyżej hektara | 11369 m² | droga asfaltowa | las | dolina Wisły | poza miastem | prąd, woda, kanalizacja! Na sprzedaż unikalna działka o powierzchni 11,369 m² położona w Grucznie - jednym z najbardziej klimatycznych miejsc w regionie. Doskonała lokalizacja w otoczeniu domów jednorodzinnych, z szybkim dojazdem do Świecia i pełnym dostępem do mediów. To miejsce łączy naturę z potencjałem na wybudowanie wymarzonego domu. Część działki (około 4000 m²) objęta będzie warunkami zabudowy pod dom jednorodzinny - procedura jest już w toku, a z gminy płyną jasne sygnały: można oglądać i planować inwestycję. Pozostała część to użytki rolne klasy IV, zapewniające dodatkową przestrzeń i prywatność. Dojazd asfaltowy, dostęp do prądu, wody i kanalizacji - usługi są zapewnione. Działka ma nietypowy, wydłużony kształt, ale dzięki temu częściowo wchodzi w las, tworząc unikalny mikroklimat. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i prywatność. W sąsiedztwie głównie nowoczesne domy jednorodzinne, co podnosi wartość lokalizacji. świetne połączenia i udogodnienia: - Gruczno, gmina Świecie - Rezerwat przyrody Ostnicowe Parowy Gruczno i Dolina Dolnej Wisły - dosłownie na wyciągnięcie ręki. - W budowie jest ścieżka rowerowa, która połączy działkę ze Świeciem i Topolnem, idealna dla rodzin i aktywnych. - Przystanek autobusowy naprzeciw wejścia, szkoła oddalona o 2 km, kursuje autobus szkolny. - Gruczno słynie z Festiwalu Smaku - lokalnego skarbu z atmosferą i tradycją. Idealna dla osób szukających większej działki pod dom w spokojnej, zielonej okolicy, ale z szybkim dostępem do miasta. Inwestorzy, rodziny i miłośnicy natury znajdą tu wszystko: klimat, przestrzeń i dostęp do natury. Pomagamy bezpłatnie w formalnościach kredytowych. Nieruchomość Apartment Krystian Bartczak Tel. 791 811 555. Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, zapytaj koniecznie o warunki współpracy z naszym biurem i co oferujemy w ramach współpracy. Dla bezpieczeństwa sprzedających klientów, a często na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez uprzedniego podpisania umowy pośrednictwa na zakup lub wynajem. Wynagrodzenie ustalane jest indywidualnie na spotkaniu i zależy od zakresu obowiązków wykonanych dla zamawiającego klienta. Wszystkie informacje przekazane przez biuro nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i pokrewnymi, korzystanie z pomysłów, rozwiązań autorów, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów graficznych i tekstów opisowych dla celów zarobkowych bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz jest karalne. Znaki towarowe i grafiki są własnością firmy Nieruchomości Apartment Krystian Bartczak.