***UWAGA***

Nowa, obniżona cena 599 000 zł zamiast 679 000 zł. Oferta z rabatem wynoszącym aż 80 000 zł oraz 116 000 zł w stosunku do pierwotnej ceny ważna do 31.07.2025 roku.

Dodatkowo oferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI". Limit czasowy obowiązuje.

Jeżeli poszukujesz lokalu pod działalność gospodarczą, jako lekarz, psycholog, psychoterapeuta, radca prawny, doradca podatkowy lub myślisz o zakupie mieszkania na start, rozważając też przekształcenie wynajmowanego lokum na swoje, czy też myślisz o inwestycji, koniecznie czytaj dalej.

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 23,93 mkw, mieszczący się w wewnętrznej oficynie na wysokim parterze kamienicy z 1935 roku. Dokładna lokalizacja: ulica Hoża 27a, w sercu warszawskiego Śródmieścia.

Pierwotny pokój z kuchnią został przekształcony w lokal, w którym znajdują się dwa niezależne pokoje (gabinety), idealnie przystosowane do prowadzenia terapii psychologicznej lub psychoterapii. Ponadto, stworzono pomieszczenie socjalne, w którym można zaparzyć kawę lub herbatę oraz przechować posiłki w służbowej lodówce, a w przedpokoju znalazło się miejsce na niewielką poczekalnię. W łazience z WC zamontowano kabinę prysznicową, umywalkę i lustro, co sprawia, że jest ona w pełni funkcjonalna, a przy ewentualnym przywróceniu pierwotnego układu mieszkania, nie będzie konieczny remont tej części.

Wysokość pomieszczeń to 2,80 m. Mieszkanie jest środkowe, o jednostronnej ekspozycji okien na południowy zachód, co zapewnia naturalne światło przez większość dnia, pomimo usytuowania na parterze. Dodatkowo, lokalizacja w wewnętrznej oficynie sprawia, że hałas z zewnątrz nie wpływa na prowadzenie działalności gospodarczej.

Atutem lokalu jest funkcjonalny i ergonomiczny układ pomieszczeń, który, mimo kompaktowego metrażu, umożliwił wydzielenie dwóch niezależnych pokoi.

Mieszkanie przeszło kompleksowy remont w 2020 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej oraz pionów wodno-kanalizacyjnych, co stanowi znaczną wartość dodaną, patrząc na rosnące koszty remontów.

Najważniejszym atutem tego mieszkania jest jego lokalizacja.

Pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz bogata oferta gastronomiczna znajduje się w zasięgu ręki.

Mieszkając lub prowadząc działalność w samym centrum Warszawy, możesz korzystać z dogodnej komunikacji miejskiej, która zapewnia połączenia z całym miastem. W ciągu zaledwie dwóch minut spacerem dotrzesz do przystanku tramwajowego lub autobusowego „Hoża” na ulicy Marszałkowskiej, a doprowadzenie do stacji metra Centrum zajmie jedynie 6 minut. W mniej niż 15 minut dojdziesz do Pałacu Kultury i Nauki, Dworca Centralnego oraz pobliskiej stacji PKP Śródmieście.

Obecne przystosowanie lokalu do działalności gospodarczej oraz doświadczenie w prowadzeniu takiej działalności w ostatnich latach sprawia, że oferta kierowana jest głównie do osób, które poszukują lokalu na podobną działalność.

Jednak też z pewnością dobrze zarabiający single, pary młode czy osoby zawodowo związane z centrum Warszawy oraz pragnące żyć w tętniącym życiem mieście, znajdą coś dla siebie, bowiem przystosowanie mieszkania pod cele mieszkaniowe, dzięki przeprowadzonemu kilka lat temu remontowi oraz zastosowaniu ścianki z łatwego do demontażu karton gipsu, nie musi wiązać się z wysokimi kosztami.

Co więcej, mieszkanie w samej stolicy to solidna i bezpieczna inwestycja z możliwością uzyskania dochodu z wynajmu, dlatego jeśli planujesz inwestycje w lokale użytkowe i mieszkania na wynajem, lub kupujesz po raz pierwszy, warto rozważyć potencjał tej nieruchomości i wspólnie przeanalizować możliwy zwrot z wynajmu w arkuszu kalkulacyjnym.

Podsumowując, czy ta propozycja Cię interesuje? Jeżeli tak, nie zwlekaj, zadzwoń już dziś i przekonaj się, czy oferowane mieszkanie spełnia Twoje oczekiwania, lub przyjdź zobaczyć potencjał w rentowną inwestycję oraz bezpieczną lokatę kapitału.

Informacja dla agencji nieruchomości:

WSPÓŁPRACUJĘ! przy sprzedaży tego mieszkania.

Informacja zgodna z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.

Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Podjęto działania w celu jego uzyskania.

-

Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/top-adres-zamieszkaj-na-swoim-lub-zainwestuj-ID4qYim.html