Więcej zdjęć, informacji oraz ofert można znaleźć na stronie naszej agencji Home Direction Real Estate and Architecture

Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną okazję zakupu dochodowej kamienicy położonej w sercu Gniezna – w bezpośrednim sąsiedztwie słynnej Gnieźnieńskiej Archikatedry. Ta lokalizacja, będąca jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w mieście, przyciąga przez cały rok tłumy turystów zarówno z kraju, jak i zagranicy. Bliskość zabytkowych budynków, jej położenie na najpopularniejszej ulicy turystycznej, a także dogodne połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami Gniezna to tylko niektóre z zalet tej nieruchomości.

Historia i architektura:

Kamienica została wzniesiona w latach 70. XIX wieku z inicjatywy ówczesnego właściciela, Wiktora Chelmickiego, według projektu architekta Adolfa Ballenstedta. Od 1893 do 1896 roku należała do słynnego skrzypka i dyrygenta Seweryna Kortowicza. W 1914 roku nieruchomość została rozbudowana przez Hansa Geislera.

Układ nieruchomości i stan techniczny:

Obecnie budynek składa się z 2 lokali użytkowych i 6 mieszkań w części frontowej oraz 4 mieszkań w części tylnej. Frontowa elewacja kamienicy, dach, balkon oraz obróbki blacharskie zostały niedawno gruntownie odnowione. Lokale na parterze od wielu lat wynajmowane są przez najemców z silną pozycją rynkową. Parter składa się głównie z lokalu gastronomicznego z rozwiniętą kuchnią, salami bankietowymi oraz ogrodem w części frontowej i na zielonym dziedzińcu. Istnieje także możliwość adaptacji tylnej części budynku na 2-3 dodatkowe jednostki. Dzięki niemal pełnemu wynajmowi dostępnej przestrzeni nieruchomość generuje stabilny i przewidywalny dochód, co czyni ją bezpieczną i opłacalną inwestycją.

Nieruchomość obejmuje:

• grunt o powierzchni 709 m²,
• wydzielaną podjazd z miejscami parkingowymi,
• zadbany dziedziniec z ogrodem przynależącym do restauracji,
• wspólne klatki schodowe dla mieszkańców,

Dodatkowe informacje:

• kupujący nie ponosi kosztów prowizji
• brak najemców z administracyjną lokalizacją
• nieruchomość wolna od wad prawnych i obciążeń
• nieruchomość nie jest wpisana indywidualnie do rejestru zabytków
• właściciele przykładają dużą wagę do prywatności – prosimy o wcześniejsze uzgodnienie daty prezentacji
• oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości lub jej remont
• prowadzimy również doświadczone biuro architektoniczne, które zapewnia wsparcie w zakresie projektowania i przebudowy
• zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji. Rzetelność przekazywanych informacji nadzoruje licencjonowany zarządca nieruchomości Paweł Wedrychowicz (licencja nr 19661)
• dane prezentowane służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1315,0 m²
Liczba pokoi: 11

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Paweł Wedrychowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/top-kamienica-inwestycyjna-przy-katedrze-gniezno-ID4tj8P#map