Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży dwupiętrowego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w jednym z najbardziej prestiżowych osiedli Torunia - Wrzosy Ugory. Bliźniak z 5 pokojami o powierzchni 141,78 m² wraz z garażem w budynku o powierzchni 17,53 m² położony jest na działce około 382 m², do której dojazd zapewniony jest drogą asfaltową w wyższym standardzie deweloperskim. Nieruchomość znajduje się na cichej osiedlowej części, blisko lasu. Inwestycja usytuowana jest w zorganizowanej, jednorodzinnej dzielnicy mieszkaniowej. W pobliżu dostępne są liczne udogodnienia: sklepy, szkoły, przedszkola. W okolicy las i tereny rekreacyjne, w tym Barbarka, boisko sportowe oraz plac zabaw dla psów. To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesne udogodnienia oraz spokój blisko natury. Modernistyczny, ponadczasowy projekt domu dwulokalowego bez piwnicy, dwupiętrowy z ostrym, naczółkowym dachem, wybudowany w tradycyjnej technologii z bloczków z betonu komórkowego (Julia 5 ARCHON). Inwestycja wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Na parterze (69,8 m²) znajduje się przestronny salon o powierzchni 42,8 m², łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze, ganek oraz garaż. Na pierwszym piętrze mieści się 4 sypialnie, łazienka oraz korytarz. Dużą zaletą jest BRAK SKOSÓW NA PIERWSZYM PIĘTRZE. Dodatkowym atutem jest poddasze, które można wykorzystać jako powierzchnię magazynową lub składową około 10 m². W budynku dokonano zmian pozwalających na znakomite zagospodarowanie przestrzeni na parterze. Słupek nośny został WSTAWIONY W SCHODY. Pozwala to na swobodne rozmieszczenie wnętrza. Istnieje możliwość montażu wyspy kuchennej w wybranej konfiguracji. Całość to ponad 40 metrów idealnie doświetlonej przestrzeni. 4-metrowe drzwi przesuwne otwierają wnętrze na ogród o długości 11 metrów (w tym taras o długości 4 metrów). PÓŁPIĘTRO 69,8 M² - ganek 3,78 m² - kotłownia 2,62 m² - łazienka 3,78 m² - hall 7 m² - kuchnia 6,69 m² - salon 28,39 m² - garaż 17,53 m² PIERWSZE PIĘTRO 71,98 M² - schody 4,89 m² - korytarz 5,46 m² - pokój 14,90 m² - pokój 13,92 m² - pokój 12,65 m² - pokój 13,06 m² - łazienka 7,10 m² PIĘTRO PODDASZE około 10 m² STANDARD WYKOŃCZENIA: - budynek wykonany z najwyższej jakości materiałów budowlanych - wszystko wykończone w minimalistycznych i eleganckich kolorach: biała elewacja połączona z ciemnym dachem pokrytym dachówką ceramiczną, ciemne okna i drzwi oraz brama garażowa w tym samym odcieniu. Instalacja oświetlenia LED w suficie oraz wpuszczone w sufit światła nad wejściem nadadzą nowoczesny wygląd. Dodatkowo zamontowane będą kinkiety w ciemnym odcieniu. - powierzchnia chodników i podjazdów z nowoczesnych bloczków betonowych - balustrada balkonu ze szkła barwionego na ciemno - taras wykończony płytkami - ogrodzenie zewnętrzne: ściana biała + ciemne pionowe panele z automatycznie otwieraną bramą wjazdową - ogrodzenie boczne i tylne: pełne panele kompozytowe - ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne wykonane z bloczków z betonu komórkowego - schody betonowe - dach: drewniane więźby z dwuwarstwową izolacją pokryte dachówką ceramiczną - fundamenty ocieplone styrodurem - ściany ocieplone grafitowym styropianem o grubości 20 cm - strop żelbetowy - stolarka okienna energooszczędna - drzwi wejściowe antywłamaniowe - brama garażowa elektryczna - tynki wewnętrzne gotowe pod malowanie - instalacja elektryczna - instalacja wodno-kanalizacyjna - gładkie wykończenie budynku, przygotowane do malowania - kotłownia "gotowa" - pomalowana na biało, podłoga wyłożona płytkami - zasypana czarna ziemia - wodociąg i kanalizacja - sieć miejska - na bocznej elewacji parteru znajduje się zawór do podlewania ogrodu - pompa ciepła (ogrzewanie podłogowe) + wentylacja odzyskująca. INDYWIDUALNA KONTROLA KAŻDEGO POMIESZCZENIA - KLIMATYZACJA NA PIERWSZYM PIĘTRZE. Załączone wizualizacje przedstawiają propozycje wykończenia wnętrza nieruchomości. Nieruchomość będzie dostępna od pierwszego kwartału 2026 roku. Aktualny stan budowy: parter + pierwsze piętro (05.2025). Zapraszamy do kontaktu i na prezentację na żywo!! Edyta Kulczak tel 607467003

Specyfikacja:
Powierzchnia: 141,78 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak
Wielopiętrowy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni m²: 6,69

Sprzedający: Edyta

Kontakt: 607467003

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/torun-wrzosy-ugory-blizniak-5-pokoi-ID4wHst