Na sprzedaż, oferuję funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,21 m², usytuowane na 2. piętrze w budynku z windą, w nowoczesnym osiedlu Rezydencja Poezja przy ul. Słowackiego w centrum Legionowa. LOKALIZACJA: - ul. Juliusza Słowackiego, Legionowo – prestiżowe, kameralne osiedle Rezydencja Poezja: - ścisłe centrum miasta - 200 m do Galerii Handlowej Gondola (kino, sklepy) - 300 m do Ratusza - 800 m do stacji PKP Legionowo - szybki i wygodny dojazd do Warszawy (PKP / SKM: 25-30 min) - blisko przystanków ZTM + bezpłatny transport lokalny - pełna infrastruktura w zasięgu krótkiego spaceru (biura, szkoły, przedszkola, apteki, klinika, sklepy, targ, stadion, hala Arena itp.) - Zalew Zegrzyński i plaża w Wieliszewie – kilka minut samochodem BUDYNEK I OSIEDLE: - jedno z najlepiej ocenianych osiedli w Legionowie - rok budowy: 2008, deweloper Mostostal Aluminium - nowoczesne, przestronne, zielone, ciche, zamknięte osiedle - budynek wewnątrz osiedla, z dala od ulicy, wejście od ul. Wyspiańskiego (boczna ślepa ulica) - 2 budynki na osiedlu - unikalny plac zabaw na osiedlu pokryty piaskiem (zjeżdżalnie, ścianka wspinaczkowa, huśtawki) - 2 bramy automatyczne (wjazd na osiedle i do garażu) - liczne publiczne miejsca parkingowe wokół osiedla OPIS NIERUCHOMOŚCI: - 3 pokoje / 56,21 m² - 2. piętro (niski blok) - winda (przestronna – mieści większe przedmioty) - taras 7 m² + balkon 4 m² - mieszkanie dwustronne - piwnica 4 m² (na poziomie -1, wysokie sufity) - drewniane okna - klimatyzacja (nowa instalacja: 2024) - światłowód Orange (internet i TV) - wyposażenie: Siemens, Electrolux, Teka - podziemny garaż - mieszkanie z dala od ulicy i placu zabaw UKŁAD MIESZKANIA: - salon z aneksem kuchennym (z wyjściem na taras) - sypialnia 1 (z balkonem) - sypialnia 2 (pokój dziecięcy) - łazienka z narożną wanną - korytarz z zabudowaną szafą DODATKOWE INFORMACJE: - mieszkanie umeblowane dla 3-4 osobowej rodziny, służyło przez wiele lat - ciepłe, bardzo niskie koszty ogrzewania - oddzielne księgi wieczyste i hipoteki dla mieszkania i garażu - piwnica w oddzielnym pomieszczeniu z drzwiami przeciwpożarowymi - klimatyzacja z bezobsługowym odprowadzeniem kondensatu - mieszkanie nigdy nie było używane przez papierosów - nowa zabudowana szafa pełna luster (186 x 270 cm) w korytarzu (2025) - narożna szafka sufitowa w korytarzu, tzw. "pawlacz" nad wejściem - podłoga – solidne panele podłogowe (12 mm grubości, klasa ścieralności AC5) w pomieszczeniach intensywnie użytkowanych (w bardzo dobrym stanie), jasne i jednolite w całym mieszkaniu bez widocznych szczelin między pomieszczeniami - kuchnia – nowe fronty kuchenne (2025): dąb "Hudson Amaretto" + wenge "Louisiana" - nie wymaga inwestycji, nowa płyta indukcyjna 2025 (zasilanie trójfazowe), zmywarka z nową pompką odpływową, szczelny podkład podłogowy wokół kuchni (przeciwpowodziowy) - łazienka – nowe szafki, oświetlenie, toaleta - bez potrzeby inwestycji - dodatkowa przestrzeń w łazience utworzona dzięki zmianom aranżacyjnym (tzw. "nisza") - mieszkanie zostało przebudowane na 3 pokoje + aneks kuchenny (brak kosztów potencjalnej przebudowy, modyfikacji, przeciągnięcia rur itp.) - balkon z sypialni – podłoga wyłożona deską kompozytową - w sypialni pozostają dwie nowe szafy PAX z lustrami (235x100 cm i 235x50 cm) - w salonie na wymiar: szafki, półki, szafka RTV pozostają PODSUMOWANIE - DLACZEGO WARTO? - Unikalna lokalizacja – ścisłe centrum, a jednocześnie cicho i zielono - Kompleksowa oferta: centrum + garaż + winda + piwnica + balkon + taras + klimatyzacja - Funkcjonalny rozkład – 3-pokojowe mieszkanie - Nowoczesna konstrukcja, prestiżowe, zamknięte osiedle z dużym placem zabaw - Nie wymaga dużych nakładów finansowych JEŚLI SZUKASZ: - spokoju i ciszy, ale chcesz być blisko centrum, - nie chcesz przeprowadzać generalnego remontu w bloku z lat 80-tych, - cenisz przestrzeń, bezpieczeństwo i zieleń, - chcesz mieszkać naprawdę komfortowo – to może być oferta właśnie dla Ciebie. Garaż za dodatkową opłatą: 40 000 zł. Szczerze polecam i zapraszam do kontaktu. Bezpośrednia oferta.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 56,21 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 2008

Sprzedający: Rafał

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-garaz-piwnica-taras-balkon-klima-centrum-legionowa-ID4vEjJ.html