Mieszkanie 3-pokojowe - Połowa domu -
z działką budowlaną wśród lasów i jezior,
w małej wiosce w Drawsko Lake District

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Opłata agenta pokrywana jest wyłącznie przez Sprzedającego

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się na obrzeżach małej wioski Zenisko, w gminie Wierzchowo, powiecie drawskim, w województwie zachodniopomorskim. Wieś leży około 2 km na południe od Zabino (gmina), około 1,5 km na północ od 12. Bazyliki lotnictwa wojskowego w Mirosławcu, przy mało uczęszczanej asfaltowej drodze powiatowej.

Otaczają ją rozległe tereny parków narodowych oraz liczne większe i mniejsze jeziora. Najbliższe jezioro, Dramienko, z piękną piaszczystą, chronioną plażą, znajduje się około 1,5 km od nieruchomości. Jedno z większych jezior w Drawsko Lake District – Jezioro Łebskie, jest oddalone o około 5-7 km.

OPIS MIESZKANIA I BUDYNKU

Oferowana nieruchomość to mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni około 60 m2 (wg księgi wieczystej 57,66 m2), zajmujące nieco ponad połowę dwie-rodzinnego budynku, który niegdyś stanowił jedną całość funkcyjną.

Mieszkanie jest również związane udziałem: w proporcjonalnej części dużej, przestronnej poddasza obecnie zaadaptowanego na cele mieszkaniowe, ta część jest oddzielona ścianą, ma osobne wejście (schody) - możliwość aranżacji drugiego mieszkania, w piwnicy o powierzchni około 20 m2, wejście z korytarza o powierzchni około 11,5 m2, działka nr 1/8 o powierzchni 291 m2.

Razem z mieszkaniem sprzedawana jest obok leżąca działka budowlana nr 1/6 o powierzchni 0,0729 ha, oznaczona na załączonej mapie na żółto, w cenie 269 000 zł.

Mieszkanie jest przygotowane do wykończenia i adaptacji według własnej koncepcji. Obecnie trwa etap remontu. Stan mieszkania prezentują zdjęcia.

Aktualnie powierzchnia użytkowa składa się z: 3 pokoi (odpowiednio około 8,5 m2, 13,2 m2, 20,0 m2), kuchni (około 13 m2), łazienki (około 4,1 m2) oraz korytarza (około 3,3 m2).

Od strony ogrodu dodano zadaszony taras o powierzchni około 24 m2 (około 3 m x 8 m).

Budowa pochodzi sprzed 1945 roku z czerwonej cegły, jednopiętrowy z użytkowym poddaszem, o dachu dwuspadowym, częściowo podpiwniczony, o ładnym, klasycznym kształcie, niegdyś służył jako niemiecka szkoła.

Cały budynek przeszedł remont dachu, pokryty blachodachówką, elewacja ocieplona styropianem (z wyjątkiem jednej ściany wschodniej), zamontowano nowe rynny, nowe drzwi zewnętrzne. Od strony ulicy nowa ogrodzenie z metalowych paneli. Od działki sąsiedniej ogrodzenie siatkowe.

Zainstalowano nowe okna, parapety oraz drzwi balkonowe z PVC, a także drzwi wejściowe. Zamontowano sufity z płyt kartonowo-gipsowych na stalowych stelażach. Na ścianach nałożono nową tynk, wylano nową podłogę maszynową, w której ułożono rury centralnego ogrzewania i ogrzewanie podłogowe. Trwają prace adaptacyjne na poddaszu, gdzie zostanie uzyskana dodatkowa przestrzeń mieszkalna.

Wykonano nowe instalacje: gniazda elektryczne i oświetlenie, wodno-kanalizacyjną, rury ogrzewania rozprowadzone w podłodze, ogrzewanie podłogowe w łazience i kuchni, nie ma własnego kotła centralnego ogrzewania

Media: doprowadzono prąd do mieszkania, wody miejskie do łazienki i kuchni, kanalizację miejską do mieszkania, obecnie nie ma źródła ogrzewania (kocioł/piec).

Ze względu na położenie wśród lasów (300 m od domu) oraz bliskość wielu jezior, a także w sąsiedztwie budynków wiejskich, dostępność mediów oraz możliwość rozbudowy i adaptacji do własnych potrzeb, oferowana nieruchomość może okazać się bardzo atrakcyjną propozycją dla tych, którzy szukają swojego miejsca na ziemi lub miejsca na letni lub weekendowy wypoczynek.

Drawsko Lake District pozostaje wolny od tłumów turystów, co umożliwia różne formy czynnego wypoczynku. Oferuje lasy pełne dzikiej przyrody oraz duże i mniejsze jeziora. Liczne ścieżki piesze, rowerowe i konne, czyste jeziora i rzeki bogate w różnorodne gatunki ryb.
Jezioro Łebskie o powierzchni 1439 ha, głębokości 46,3 m, długości 14,1 km i szerokości 2,2 km, jest najdłuższym i trzeci największym zbiornikiem wodnym w Drawsko Lake District. Dzięki licznym zatokom i wyspom jest to wspaniałe miejsce na rekreację, sporty wodne i wędkowanie. Rzeka Drawa, najdłuższa (199 km) rzeka w Drawsko Lake District, przepływa przez jezioro i stanowi unikalną trasę kajakową nazwaną na cześć Kardynała Karola Wojtyły.

Informacje przedstawione zostały na podstawie danych uzyskanych od Klienta, mogą się różnić od stanu faktycznego i ulec zmianie, nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej.

Obiekt (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.
Zalecamy osobiste zapoznanie się z kondycją obiektu (lokal).