[Oferta ekskluzywna]

Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie z balkonem przy ul. Literackiej 6 – Bielany, Warszawa

Z przyjemnością przedstawiam atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 48,5 m² położone na 2. piętrze czteropiętrowego budynku z 1972 roku. Budynek jest zadbany, z niedawno odnowionymi klatkami schodowymi, w spokojnej, niskiej zabudowie osiedla – brak windy.

Mieszkanie przeszło wymianę wszystkich instalacji, co oznacza, że nowy właściciel uniknie dodatkowych kosztów remontowych.

To doskonały wybór zarówno dla osób poszukujących własnego domu w dobrze skomunikowanej części Warszawy, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale najmu.

Układ

• Trzy osobne, dobrze proporcjonalne pomieszczenia – zapewniające komfort i prywatność
• Oddzielna kuchnia – z możliwością własnej aranżacji
• Balkon – idealny na poranną kawę lub relaks po pracy
• Przestronna przedpokój z miejscem na szafę wnękową

Do mieszkania przynależy także duża piwnica, oferująca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość znajduje się w sercu Bielan, na spokojnym i zielonym osiedlu. W odległości kilku setek metrów znajdziesz wszystko, co niezbędne na co dzień:

• Sklepy i usługi – w tym Lidl, Biedronka, Żabka, piekarnie, apteki
• Placówki edukacyjne – przedszkola, szkoły podstawowe, licea
• Placówki medyczne – kliniki, gabinety specjalistyczne, apteki
• Obiekty sportowe – siłownie, boiska sportowe, basen, ścieżki rowerowe
• Zieleń – Park Olszyna, Las Bielański, ścieżki spacerowe nad rzekami

Transport

• Komunikacja publiczna: przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu kilku minut spacerem, stacja metra „Słodowiec” zapewnia szybki dostęp do centrum miasta w około 12 minut.
• Samochodem: dogodny dojazd do głównych arterii miejskich – ul. Marymoncką, Wisłostradą i drogą ekspresową S8.

Potencjał inwestycyjny

Dzięki trzem niezależnym pokojom, mieszkanie to jest doskonałą inwestycją pod wynajem – odpowiednie zarówno dla studentów, jak i rodzin. Bliskość uniwersytetów takich jak UKSW i AWF, a także szybki dostęp do centrum Warszawy gwarantują duży popyt na najem.

Dodatkowe informacje

• Cena: 698 400 PLN
• Opłata administracyjna: 699 PLN (w tym zaliczki na media)
• Status prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą

Z poważaniem,
Igor Derewecki
Novum House
Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113
Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265