Perła inwestycyjna w sercu Wrocławia! Mieszkanie do remontu z potencjałem! Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem, zlokalizowanej w jednym z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia? Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę! Do sprzedaży przestronne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 89 m² z balkonem, przy ul. Walecznych 13. Przestrzeń i rozkład, które zachwycają: Mieszkanie cechują wysokie sufity o wysokości 3.19 m, co dodaje prestiżu i wrażenia przestronności. Funkcjonalny układ (widoczny na planie) z osobnymi wejściami do każdego pomieszczenia pozwala na stworzenie trzech niezależnych pokoi oraz kuchni z jadalnią. Dodatkowo w skład mieszkania wchodzi piwnica i balkon. Rozmiary poszczególnych pomieszczeń: Pokój I - 17,5 m² Pokój II - 23 m² Pokój III - 23,8 m² Kuchnia - 9,4 m² Przedpokój - 7,7 m² Łazienka - 6,3 m² WC - 1,4 m² Dodatkowo: Balkon - 3 m² Piwnica - 4 m² Mieszkanie ma potencjał: Wymaga gruntowego remontu, co stwarza możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do Twoich potrzeb lub osiągnięcia wysokiego zwrotu z inwestycji poprzez wynajem. Chociaż mieszkanie wymaga remontu, wyróżnia je planowana modernizacja części wspólnych. W najbliższym czasie planowany jest remont elewacji oraz klatki schodowej, co znacząco podniesie wartość i estetykę całego budynku. Idealna lokalizacja dla studentów: Mieszkanie znajduje się w popularnej dzielnicy Olbin, w pobliżu największych uczelni we Wrocławiu, takich jak Politechnika Wrocławska i Uniwersytet Przyrodniczy. Doskonałe połączenia komunikacyjne oraz bliskość centrum i Rynku czynią je idealnym miejscem dla studentów, gwarantując wysokie zainteresowanie wynajmem.