Biuro Nieruchomości Quality prezentuje ofertę sprzedaży przestronnego, 3-pokojowego mieszkania położonego przy ulicy Strumykowej w Szamotułach – w jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w mieście. Nieruchomość jest idealna dla rodzin z dziećmi, a także jako inwestycja pod wynajem.

Informacje o mieszkaniu:

Lokal składa się z trzech oddzielnych pokoi, łazienki, oddzielnej toalety oraz oddzielnej kuchni połączonej z jadalnią, o łącznej powierzchni 63,50 m2. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze dwupiętrowego bloku, co stanowi trzecie piętro budynku. Przestronne mieszkanie o niezależnym układzie dwustronnym z ekspozycją okien na północ i południe oraz widokiem na lokalną zieleń zapewnia dużą ilość światła wnętrzom. Mieszkanie jest dobrze utrzymane i w pełni umeblowane. Dużym atutem jest loggia i piwnica. Dodatkowo dostępne jest wiele miejsc parkingowych pod blokiem.

Układ pomieszczeń:

• Salon z balkonem od strony południowej o powierzchni 16,80 m2
• Sypialnia z dużym oknem o powierzchni 16,70 m2
• Przedpokój łączący wszystkie pomieszczenia o powierzchni 5,80 m2
• Dziecięcy pokój lub gabinet o powierzchni 8,00 m2
• Kuchnia w oddzielnym pomieszczeniu z oknem o powierzchni 12,00 m2
• Toaleta 1,00 m2
• Łazienka z prysznicem 3,30 m2

Razem powierzchnia użytkowa 63,50 m2

• Dodatkowo piwnica z oknem o powierzchni 6,70 m2
• Loggia o powierzchni 4,00 m2

Standard wykończenia:

Lokal jest w dobrym stanie technicznym, dobrze utrzymany, gotowy do wprowadzenia od zaraz.
Okna PVC z podwójnymi szybami, instalacje w dobrym stanie, podłoga z laminatu i płytek, gładzie na ścianach. Ogrzewanie miejskie z grzejnikami panelowymi oraz ciepła woda z miejskiej sieci. Nieruchomość jest wolna od żadnych obciążeń i sprzedawana z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych.
Opłaty:
Miesięczna opłata na spółdzielnię mieszkaniową wynosi 833 zł, obejmuje fundusz operacyjny, fundusz remontowy, ogrzewanie centralne, wodę zimną i ciepłą z kanalizacją, legalizację wodomierza, prąd na cele ogólne oraz usługę sprzątania klatki schodowej. Dodatkowo trzeba doliczyć opłatę za odpady komunalne i prąd według zużycia.
Status prawny:
Jest to prawo własności spółdzielcze do lokalu mieszkalnego z uregulowaną księgą wieczystą i hipoteką. Istnieje możliwość uzyskania wsparcia kredytowego. Posiadamy własnego doradcę finansowego!
Informacje o budynku:
Blok został wybudowany w 1987 roku z cegły, ocieplony styropianem. Klatki schodowe są odnowione i dobrze utrzymane. Jest to budynek wielorodzinny, składający się tylko z dwóch klatek i trzech kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej. To mały kameralny blok składający się tylko z 12 mieszkań, zarządzany przez spółdzielnię mieszkaniową. W pobliżu znajduje się duża liczba dostępnych parkingów, a także do budynku doprowadzony został światłowód.

Lokalizacja:
Mieszkanie przy ulicy Strumykowej znajduje się w cichej, doskonale skomunikowanej części Szamotuł, zaledwie około 0,9 km od centrum miasta. W najbliższym otoczeniu dostępna jest doskonała infrastruktura: przystanki komunikacji miejskiej, sklepy (w tym CHATA POLSKA), punkty usługowe, apteka, bankomat PKO, kliniki medyczne, przedszkola oraz szkoły – wszystko w zasięgu kilku minut spaceru. Bliskość stacji PKP (ok. 8 minut pieszo) oraz kompleksu sportowo-rekreacyjnego z basenem i boiskami zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i osobistego obejrzenia.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najbardziej korzystne warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości prostym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny agent nieruchomości oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale także wsparcie notarialne lub kredytowe. Korzyści ze współpracy z naszym doradcą kredytowym obejmują:

- kompleksową obsługę dokumentacji niezbędnej do uzyskania kredytu i zakupu nieruchomości

- brak ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z uruchomieniem kredytu

- współpracę z wieloma bankami w Polsce

- fachową i aktualną wiedzę o ofertach banków

- ocenę zdolności kredytowej dostosowaną do potrzeb klienta

- dyskrecję

Specyfikacja:
Powierzchnia: 63,5 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2
Budowa: 1987
Miesięczna opłata: 833,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni m2: 12

Sprzedający: Mateusz Kostecki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzy-pokoje-z-balkonem-i-wyposazeniem-szamotuly-ID4xECH#map