Trzy odrębne pokoje w centrum Wrocławia | 62,18 m² | ul. Sienkiewicza / Piastowska

Jeżeli poszukujesz nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym, która zacznie przynosić zyski od pierwszego dnia, to ta oferta jest dla Ciebie.

Lokalizacja:

Wrocław, Śródmieście, ul. Sienkiewicza w okolicy Piastowskiej – tylko 300 m od Placu Grunwaldzkiego oraz renomowanych uczelni (Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy). Doskonała dostępność komunikacyjna dzięki tramwajom i autobusem, a jednocześnie kameralne otoczenie pobliskich odrestaurowanych kamienic.

⸻

Parametry mieszkania:

• Powierzchnia: 62,18 m²

• Pierwsze piętro w stylowej kamienicy z imponującymi sufitami (ponad 3 m!)

• Trzy niezależne pokoje:

▪ 9,5 m²

▪ 16,5 m²

▪ 20,5 m²

• Dwustronne – widok na ciche podwórze oraz na ulicę z elementami zieleni

• Osobna kuchnia z przedpokojem

• Nowoczesna, świeżo wyremontowana łazienka z prysznicem i pralką

• Kuchnia w pełni wyposażona w zmywarkę, lodówkę i nowoczesne zabudowy

• Wysoka jakość wykończenia – zdjęcia mówią same za siebie

⸻

Stan techniczny kamienicy:

• Dach po remoncie

• Wymienione na plastikowe wszystkie okna

• Stylowa klatka schodowa w trakcie rewitalizacji – z oryginalnymi sztukateriami i polichromiami

• Pełna własność z księgą wieczystą – bez obciążeń

• Przynależna piwnica

⸻

Koszty i potencjał:

• Czynsz administracyjny wynosi około 550 zł

• Ogrzewanie elektryczne (nowoczesne energooszczędne grzejniki na podczerwień)

• Potencjalny długoterminowy wynajem trzech pokoi

⸻

Dodatki:

• Dostępne bezpłatne miejsca postojowe na podwórku – ogromny atut w centrum miasta

⸻

Podsumowanie:

Mieszkanie doskonałe pod inwestycję, idealne do wynajmu dla studentów lub korporacyjnych pracowników. Dzięki znakomitej lokalizacji, niezależnym pokojom oraz niskim kosztom utrzymania – może zapewniać stały i przewidywalny dochód. Może także stanowić atrakcyjną alternatywę dla tych, którzy poszukują przestronnego mieszkania w Śródmieściu, łączącym duszę kamienicy z nowoczesnym komfortem wnętrza.

Cena 842 000 PLN

⸻

Zachęcam do kontaktu bezpośredniego. Agencjom nieruchomości dziękuję – nie jestem zainteresowany współpracą.