Na sprzedaż jest kompleks trzech działek, które powstaną w wyniku podziału, zlokalizowany w malowniczej i zielonej okolicy Serników Kolonii, w gminie Serniki (powiat lubartowski, województwo lubelskie). Nieruchomości te oferują duży potencjał rozwoju — zarówno na cele mieszkaniowe, rolnicze, jak i agroturystyczne — i stanowią również interesującą propozycję dla inwestorów planujących długoterminową zabudowę lub etapowe zagospodarowanie terenu. Ze względu na planowaną zmianę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, działki mają charakter inwestycyjny. Powierzchnie działek: działka nr 1 — około 2255 m², wymiary: 33 m x 71 m. Cena: 409 000 zł — gospodarstwo; działka nr 2 — około 2255 m², wymiary: 28,7 m x 71 m. Cena: 379 000 zł; działka nr 3 — około 2255 m², wymiary: 33 m x 67 m. Cena: 379 000 zł. Dostęp do ostatniej działki odbywa się drogą wewnętrzną o szerokości 10 metrów, zapewniającą zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w zakresie komunikacji. Na jednej z działek znajduje się budynek gospodarczy kwalifikujący się do wyburzenia, co umożliwia nową zabudowę terenu bez konieczności adaptacji starych obiektów. Obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje podstawowy przeznaczenie jako tereny zabudowy zagrodowej (RM). Plan umożliwia realizację szerokiego zakresu inwestycji: budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki gospodarcze, obiekty użyteczności publicznej, magazyny, garaże, obiekty usługowe związane z rolnictwem i agroturystyką, infrastrukturę techniczną, kanalizację, zbiorniki wodne, obiekty noclegowe oraz obiekty działalności agroturystycznej. Zgodnie z zapisami planu: wysokość budynków nie może przekraczać 12 m (dla obiektów technicznych możliwe podwyższenie do 20 m), dopuszcza się dachy o nachyleniu do 45°, umożliwia się podpiwniczenia, a poziom parteru może być ulokowany nawet do 1 m powyżej poziomu terenu, maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40% powierzchni działki, co najmniej 30% powierzchni musi pozostać biologicznie czynne, linie zabudowy wyznaczono na 10 m od drogi gminnej (w niektórych obszarach także 5-6 m od granic działek), obowiązuje zakaz hodowli zwierząt powyżej 40 DJP na gospodarstwo. Dodatkowo możliwa jest adaptacja, rozbudowa lub wyburzenie istniejących obiektów zgodnie z przeznaczeniem terenu. Działki są w pełni uzbrojone — każda ma dostęp do energii elektrycznej, wody i kanalizacji. Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa, utwardzona droga gminna, co umożliwia jej dogodny dostęp przez cały rok, nawet dla pojazdów ciężkich. Nieruchomości położone są w atrakcyjnej okolicy krajobrazowej z widokiem na otwarte pola, łąki oraz lasy. W pobliżu znajduje się kompleks lasów i obszarów rekreacyjno-turystycznych, co jeszcze bardziej zwiększa potencjał inwestycyjny w zakresie usług noclegowych i agroturystycznych. Cicha okolica, niska intensywność zabudowy i bliskość natury sprawiają, że teren ten jest idealny pod zabudowę zagrody, domu z funkcją działalności gospodarczej lub jako miejsce wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Najbliższa infrastruktura (sklepy, szkoła, usługi) znajduje się około 5 minut jazdy, centrum Lubartowa około 15 minut, a centrum Lublina około 30 minut. Bliskość większych ośrodków miejskich przy jednoczesnym zachowaniu wiejskiego charakteru miejsca jest unikalną zaletą tego położenia. Nieruchomość polecana jest dla: inwestora planującego etapową zabudowę lub funkcjonalny podział, rolnika lub rodzinne gospodarstwo z pomieszczeniami produkcyjnymi, osoby prywatnej szukającej działki pod dom z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub rekreacyjnej. Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego i prezentacji oferowanej działki. Zachęcamy także do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej biura. Oferta kierowana przez: Anita Gorkiewicz, telefon: 696 617 940, e-mail: Ewelina Kanadys, telefon: 780 047 764, e-mail: Biuro Nieruchomości Alternatywne, Czeremchowa 5, 20-807 Lublin. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2255,0 m²

Sprzedający: Anita Gorkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzy-dzialki-budowlane-w-serniki-kolonia-ID4xBL1