Na sprzedaż oferuję działkę usługową położoną w malowniczym miasteczku Nowy Dwor koło Trzebnicy. Działka znajduje się zaledwie 1,5 km od drogi S5, a obok niej planowana jest budowa obwodnicy Trzebnicy. To doskonałe miejsce pod centrum handlowe, magazyny i inne usługi. Jest oznaczona na planie symbolem AG-1.

Część treści planu zagospodarowania przestrzennego:
dla terenów działalności gospodarczej oznaczonych na planie symbolami:
AG:
a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekraczać 80%,
b) co najmniej 10% powierzchni działki musi być zagospodarowane jako biologicznie aktywna powierzchnia,
c) wysokość zabudowy mierząc od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie może przekraczać 12 m,
d) dopuszczalne formy dachów:
- płaski,
- dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny, z nachyleniem 38° - 45°,
e) na terenie należy zapewnić odpowiednie place parkingowe zgodnie z wskaźnikami: 0,8 miejsca na 1 miejsce pracy oraz 1 miejsce na
40 m2 powierzchni usługowej,
f) dostępne tereny na magazyny i manewrowania.
a) powierzchnia działek nie może być mniejsza niż 4000 m2,
b) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni, o której mowa w punkcie a, o 10%,
c) szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 40 m,
d) kąt odcinka granicznego działki w stosunku do drogi powinien mieścić się w zakresie od 80º do 90º.
20) dla terenów sportowo-rekreacyjnych oznaczonych na planie symbolami US:
a) powierzchnia działek nie może być mniejsza niż 4000 m2,
b) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni o 10%,
c) szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 40 m,
d) kąt odcinka granicznego działki w stosunku do drogi powinien mieścić się w zakresie od 80º do 90º.

• 
  
• Możliwość zakupu całej działki!
  
• Media dostępne przy drodze

CENA: 399 zł/m2

LOKALIZACJA
• 2 minuty do Trzebnicy
• 12 minut do Wrocławia

Wspieramy w uzyskaniu korzystnego kredytu!
Niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie, dom czy działkę inwestycyjną — nasi eksperci pomogą Ci bezpłatnie na każdym etapie procesu kredytowego.
Porównujemy oferty kilku banków, negocjujemy warunki i prowadzimy przez formalności. Nie przepłacaj!
• Bezpłatna konsultacja
• Kompleksowa obsługa
• Wsparcie na każdym etapie
Zaufaj naszemu doświadczeniu - Home Brand to nie tylko nieruchomości, ale także prawdziwa pomoc w najtańszym finansowaniu Twoich planów.

Zadzwoń i umów się na prezentację
Janusz Gorski,
HOME BRAND

Ogłoszenie jest wyłącznie informacyjne i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 kodeksu cywilnego, ani zaproszenia do zawarcia umowy w rozumieniu artykułu 71 kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią gwarancji w rozumieniu artykułu 556¹ § 1 punkt 2 kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 10252,5 m²

Sprzedający: Janusz Gorski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzebnica-przy-s5-dzialka-uslugowa-ID4xPKk