Unikalna lokalizacja - takie nieruchomości nie są już dostępne na rynku!

Ekskluzywna nieruchomość - doskonała inwestycja i lokata kapitału,

idealna pod pensjonat z apartamentem.

DOSTĘP DO JEZIORA DOLGIE - OK. 55 M LINII BRZEGOWEJ.

Obszar sportowo-rekreacyjny. Teren przeznaczony na usługi turystyczne.

Cena brutto z VAT 23% - Kupujący nie płaci 2% PCC.

Działki nr 201/260, 201/261, 201/262, 201/263, 201/264 o łącznej powierzchni 6053 m², z bezpośrednim dostępem do jeziora Dolgiego.

Jezioro Dolgie ma powierzchnię ok. 310 ha, długość ok. 8,5 km, głębokość do ok. 19 metrów, jest jeziorem rynnowym glacjalnym o bardzo czystej wodzie.

Miejscowość znajduje się w gminie Biały Bór, w województwie zachodniopomorskim, około 3 km od drogi krajowej nr 20, trasy Szczecinek - Biały Bór.

Obszar kompleksu mieści się w obrębie chronionego obszaru krajobrazowego „Jeziora Szczecineckie”.

Idealne miejsce do zamieszkania i wypoczynku lub prowadzenia działalności usługowej.

W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Biały Bór działki oznaczone są symbolem 87US, Ut - Obszar sportowo-rekreacyjny, przeznaczony na usługi turystyczne.

Ustanowiono następujące zasady zagospodarowania terenu i zabudowy:

a) wysokość budynków - do 2 pięter,

b) geometria dachu - dwuspadowy lub wielospadowy,

c) nachylenie dachu - od 15 do 50 stopni,

d) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 10% powierzchni działki,

e) biologicznie czynna powierzchnia - minimum 70% powierzchni działki.

- Wszystkie tereny przeznaczone na usługi turystyczne oznaczone symbolem Ut muszą zlokalizować obiekty turystyczne (pensjonaty, budynki hotelowe), chyba że przepisy stanowią inaczej; w przypadku lokalizacji usług turystycznych wraz z zabudową mieszkalną ustala się formę usług hotelarskich - pensjonat.

- Na wszystkich obszarach usługowych (U), terenach usług turystycznych (Ut), dopuszcza się lokalizację apartamentu dla właściciela obiektu lub apartamentu usługowego.

Klasy gruntów i powierzchnie:

- działka nr 201/260 o powierzchni 1173 m² (ŁIV - 811 m², Ps - 362 m²);

- działka nr 201/261 o powierzchni 1077 m² (ŁIV - 476 m², Ps - 601 m²);

- działka nr 201/262 o powierzchni 1486 m² (ŁIV - 276 m², Ps - 1210 m²);

- działka nr 201/191 o powierzchni 1846 m² (Ps - 1846 m²);

- działka nr 201/192 o powierzchni 471 m² (droga wewnętrzna, ŁIV - 77 m², Ps - 394 m²).

Przed budową działki podlegają procedurze wyłączenia z produkcji rolnej w Urzędzie Powiatowym.

Media:

- woda - na drodze;

- ścieki - na drodze;

- energia elektryczna - na drodze.

Dostęp do obszaru kompleksu, gdzie znajdują się działki, poprzez utwardzoną drogę z płyt betonowych, w obrębie kompleksu poprzez drogi gruntowe (drogownictwo prywatne - udział).

Zapraszamy na prezentację.

Kupujący bez prowizji.

Informacje przedstawione zostały na podstawie danych otrzymanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i podlegają zmianom, nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z branżowymi instytucjami.

Zalecamy osobiste zaznajomienie się ze stanem nieruchomości.

_
Kup z nami:
– 0% prowizji,
– profesjonalna obsługa,
– wsparcie negocjacyjne,
– pomoc w uzyskaniu kredytu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6053,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Karol Parapura

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/uslugi-turystyczne-dostep-do-jeziora-dolgie-ID4qqr1