Ta wyjątkowa oferta dostępna jest wyłącznie w naszym biurze

Chciałbyś znaleźć nieruchomość dla siebie, a jednocześnie móc na niej zarabiać? Zależy Ci na tym, aby Twoi rodzice, rodzina lub ktoś, o kogo musisz się zatroszczyć, mógł mieszkać z Tobą? Równocześnie chcesz, aby każdy miał swoje prywatne i niezależne miejsce? Podoba Ci się słońce i marzysz o tarasie od południowej strony? Potrzebujesz domu, który zapewni Ci dużo przestrzeni do pracy, majsterkowania lub miejsca na prowadzenie działalności gospodarczej? Chcesz, aby Twoje samochody miały własne garaże? A może po prostu marzysz o naprawdę dużym domu w spokojnej okolicy? Jeśli tak, spełniłeś właśnie swoje marzenia!

Przedstawiam Ci dom jednorodzinny wolnostojący z 2000 roku. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 220,2 m². (245 m² na kondygnacji) Całkowita powierzchnia wraz z piwnicą (155,9 m²) to łącznie 409,90 m². W środku obecnie znajdują się dwa niezależne mieszkania, dla których wydano świadectwa niezależności. Część wspólna obejmuje wejście i schody. Dom jest bardzo łatwy w użytkowaniu dla potrzeb dużej rodziny. Pomieszczenia na first piętrze zostały odnawione około 3 lata temu, gdzie wykonano nową, wykonaną na zamówienie kuchnię, łazienkę, zeszlifowano wszystkie podłogi, wymieniono okna oraz zainstalowano klimatyzację. Na parterze, 3 lata temu, zeszlifowano wszystkie podłogi, odświeżono ściany, a wyremontowano łazienkę.

Na nieruchomości znajduje się w pełni ogrodzona, zielona, częściowo zadrzewiona działka o powierzchni 703 m². Jest na niej zadaszona altana, staw, nasadzenia oraz trawnik. Do ogrodu prowadzi dostęp z głównej drogi lub z tarasu. Każdy z dwóch garaży ma osobne automatyczne drzwi oraz utwardzony podjazd, na którym można zaparkować dodatkowe pojazdy. Do nieruchomości prowadzą wyłącznie drogi asfaltowe. Z mieszkania na pierwszym piętrze jest dostęp do poddasza przeznaczonego do adaptacji jako przestrzeń magazynowa.

Układ pomieszczeń:
Parter (129,5 m²):
• Salon z kominkiem;
• Jadalnia (do przekształcenia na sypialnię);
• Kuchnia z spiżarnią;
• Sypialnia nr 1;
• Łazienka z prysznicem;
• Przedpokój;
• Korytarz;
• Pomieszczenie gospodarcze nr 1 (do odnowienia);
• Taras od południa.

I piętro (90,7 m², na podłodze 124,5 m²):
• Salon;
• Sypialnia nr 2;
• Sypialnia nr 3;
• Łazienka z wanną;
• Przedpokój;
• Korytarz;
• Balkon nr 1 (od południa);
• Balkon nr 2.

Piwnica (155,9 m²):
• Duża, jednustanowiskowa garaż nr 1 (33,8 m²);
• Standardowy garaż nr 2 (16,8 m²);
• Pomieszczenie gospodarcze nr 2 (24,9 m²);
• Pomieszczenie gospodarcze nr 3 (30,0 m²);
• Pomieszczenie gospodarcze nr 4 (12,7 m²);
• Pomieszczenie gospodarcze nr 5 (4,9 m²);
• Pomieszczenie gospodarcze nr 6 (3,4 m²);
• Kotłownia / łazienka (10,4 m²).

Dom jest ogrzewany gasowym dwufunkcyjnym kotłem, który zapewnia ciepło w grzejnikach. Kocioł, który został wymieniony 4 lata temu, podgrzewa także ciepłą wodę dopływającą z sieci miejskiej. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji sanitarnej. Niezaprzeczalnym atutem jest fakt, że cała instalacja elektryczna jest już miedziana. Dach został wymieniony 3 lata temu wraz z całą instalacją odwadniającą.

Specyfikacja budynku:
• Grubość ścian zewnętrznych 43 cm - suporex 25 cm + 6 cm styropian + 12 cm ściana naciskowa;
• Ściany działowe - cegła perforowana;
• Strop nad piwnicą - płyty kanałowe;
• Strop nad parterem - typ DZ-3
• Dach - drewniany ocieplony wełną mineralną o grubości 6-8 cm, dodatkowo uzupełniony styropianem;
• Dachówki - ceramiczne.

Położenie:
Dom znajduje się w Zielonej Górze, niemal na samym końcu w popularnej dzielnicy Drzonków. Odległość od szkoły podstawowej wynosi tylko 1,5 km, a najbliższy przystanek autobusowy MZK oddalony jest o 500 m. Najbliższy sklep spożywczy jest oddalony o 700 m, a dalej w kierunku miasta można zrobić zakupy w supermarkecie Biedronka. Dla pracujących poza miastem dużym atutem jest szybki dojazd dzięki bliskości drogi S3 i obwodnicy południowej. Cicha i spokojna okolica, gdzie bardzo łatwo można się zrelaksować po długim dniu pracy. To doskonałe miejsce na spacery, dzięki bliskości dużego lasu. W okolicy znajdują się domy jednorodzinne oraz infrastruktura niezbędna dla każdego mieszkańca.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

W trosce o jak najwyższą jakość obsługi i bezpieczeństwo klientów, przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze i podpisanie dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.

---
Czy potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi eksperci ds. kredytów pomogą Ci bezpłatnie z wszystkimi formalnościami niezbędnymi do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, a my zalecamy osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U. Nr 133 poz. 883/. Klient ma prawo do dostępu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 409,9 m²
Liczba sypialni: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Pawel Pluskota

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-mieszkania-w-jednym-i-ponad-100mkw-piwnicy-ID4vOCq#map