TA OFERTA JEST WYŁĄCZNIE NASZA!


Biuro Nieruchomości Helton z przyjemnością prezentuje działkę budowlaną w gminie Czernichów, w wiosce Wolowice.

Obiekt jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako obszar 82MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

KLUCZOWE INFORMACJE:

Działka znajduje się na spokojnej i kameralnej ulicy - bezpośredni dostęp bez ruchu tranzytowego.

- Działki o łącznej powierzchni ponad 14 arów,
- wymiary: szerokość 18 m, długość 81 m,
- media: prąd, gaz i woda przebiegają przez działkę, wydano warunki przyłączenia energii elektrycznej i gazu
- w pierwszej i drugiej linii zabudowy,
- dostęp via asfaltowa droga, droga wewnętrzna, dostęp do innych działek utwardzony, szerokość 4 m
- działka jest całkowicie płaska i oczyszczona,

ZASADY ZABUDOWY W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 25%
- minimalny procent aktywnej biologicznie powierzchni w stosunku do powierzchni działki: 50%
- maksymalna wysokość zabudowy 9 m
- wskaźnik intensywności zabudowy: od 0.01 do 0.5
- działka znajduje się na terenie, gdzie obowiązuje wyłącznie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. Możliwość budowy domów w zabudowie szeregowej i bliźniaczej jest wykluczona, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokój.

LOKALIZACJA:

Wolowice to malownicza wieś - położona około 18 km na południowy zachód od Krakowa w strefie buforowej Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy. Ponadto, przez Wolowice przebiega niebieska ścieżka rowerowa, głównie wzdłuż korony Wału Wiślanu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
✓ zaledwie 3 minuty pieszo do przystanku autobusowego linia nr 259 (kierunek Czernichów Rynek-Salwator),
✓ najbliższy sklep – 300 m
✓ 700 m do szkoły podstawowej i przedszkola
✓ 13 km do zjazdu na DK7 i lotniska w Balicach.

To miejsce, gdzie możesz wybudować dom otoczony naturą i ciszą - bez rezygnacji z komfortu i w cenie, która naprawdę zaskakuje.
Zapraszam serdecznie na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1430,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Włos

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwie-dzialki-budowlane-wydane-warunki-gaz-i-prad-ID4xtB8