Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość składająca się z dwóch niezależnych (połączonych wewnętrzną klatką schodową) segmentów położonych w dzielnicy Konstantynów w Lublinie. Prezentowana nieruchomość to strukturalnie dwa oddzielne domy w układzie szeregowym. Posiadają one odrębne wewnętrzne klatki schodowe, garaże oraz infrastrukturę — mogą być użytkowane jako jeden obiekt lub jako dwa oddzielne domy. Na każdym piętrze istnieje możliwość przechodzenia między segmentami ( drzwi przy klatkach schodowych). Są to budynki trzy piętrowe (z użytkowym poddaszem), częściowo podpiwniczone, z garażami na parterze. Podział powierzchni: - pow. działki 563 m² - całkowita powierzchnia budynków 539,70 m² - użytkowa powierzchnia budynków 419,70 m² - Użytkowa powierzchnia Segmentu I - 209,23 m² - Użytkowa powierzchnia Segmentu II - 210,42 m². Na parterze znajdują się pomieszczenia, toalety oraz małe pomieszczenia gospodarcze. Wzdłuż parteru przebiega korytarz na całą długość budynku. Kolejne piętro (wysoki parter) składa się z przestronnych pomieszczeń mieszkalnych, dostępnych po wewnętrznej klatce schodowej. Na tym poziomie znajduje się przestronna kuchnia połączona z jadalnią, łazienka, toaleta oraz przestronny salon (z kominkiem), który prowadzi na duży balkon (taras). Na następnym piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie oraz dodatkowa łazienka i toaleta na piętrze (dwa pokoje mają dostęp do balkonu). Na ostatnim poziomie (poddasze użytkowe) znajdują się trzy oddzielne pomieszczenia, które można urządzić jako trzy osobne pokoje. Duża funkcjonalność oraz atrakcyjna lokalizacja nieruchomości są jej największymi atutami. Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Konstantynów, w bliskim sąsiedztwie Al. Krasnickiej, z doskonałym dojazdem do obwodnicy miejskiej. Otoczenie stanowią domy jednorodzinne oraz szeregowe, liczne spokojne ulice osiedlowe z punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja nieruchomości zapewnia bardzo dobre połączenia we wszystkich kierunkach Lublina, zarówno do centrum miasta, jak i obwodnicy w kierunku Rzeszowa, Warszawy, Białegostoku, Chełma. Prezentowana nieruchomość może mieć różne przeznaczenia: - możliwość zaaranżowania dużej części mieszkalnej o powierzchni 419 m² w świetnej lokalizacji. - możliwość przeznaczenia parteru na część usługową, a wyższych pięter na cele mieszkaniowe. - możliwość wydzielenia jednego segmentu na wynajem (hostel, hotel pracowniczy, pokoje do wynajęcia dla studentów i pracujących) oraz drugiego segmentu na prywatną (mieszkaniową) część. - możliwość wydzielenia jednego segmentu na siedzibę firmy, a drugiego na część prywatną (mieszkaniową). Plan zagospodarowania przestrzennego tego obszaru to M4 (zabudowa jednorodzinna w wydzielonych działkach - Uchwała nr 1641/LIII/2002), z możliwością uzupełnienia o funkcje usługowe. Aktualnie oba segmenty są wynajmowane. Serdecznie zapraszam na obejrzenie nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 539,7 m²
Liczba sypialni: 10
Budowa: 1989

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedający: Pawel Laszczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-polaczone-segmenty-na-sprzedaz-konstantynow-ID4xtN6#map