Ekskluzywna oferta. Opłata agencji pokrywana jest przez sprzedającego. Szukasz swojej oazy w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego? Ta oferta może być dla Ciebie - funkcjonalny dom z pięknie zagospodarowanym ogrodem oraz działką, którą można podzielić na mniejsze. Na sprzedaż oferowana jest działka o powierzchni 6885 m², częściowo zabudowana, z ładnym, bardzo solidnym, wolnostojącym, dwupokoleniowym domem z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Działka znajduje się przy ul. Leśnej w Zaborowie. Nieruchomość jest w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego. Dom jest bardzo dobrze utrzymany, a przylegający do niego ogród jest pięknie zagospodarowany z altaną, grillem, warzywnikiem oraz małym sadem. Dojazdy wybrukowane kostką brukową. Część działki z dala od domu jest dostępna do zabudowy i może być podzielona na mniejsze działki. Posiadamy wstępny projekt podziału. Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr L/ 274/2005 Rady Gminy Leszno z dnia 22 grudnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Zaborów). Zgodnie z planem zagospodarowania, obszar oznaczony jest symbolem 13MN - teren zabudowy jednorodzinnej mieszkalnej. Minimalne wielkości działek: a) 800-1500 m² dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, b) zachowuje prawo do zagospodarowania inwestycyjnych i nieinwestycyjnych działek w istniejącej parcelacji, jeśli redukcja powierzchni działki nastąpiła w związku z poszerzeniem sąsiednich dróg, lub jeśli działki nie mogą być powiększone przez złączenie fragmentów innych działek, c) 3000 m² dla zachowanych gospodarstw rolnych. Maksymalna powierzchnia zabudowy: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do 40% powierzchni działki, w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m² powierzchni budynku, b) zabudowa zagrodowa do 50% powierzchni działki. Biologicznie czynna powierzchnia: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co najmniej 50%. Wysokość budynków: a) budynki mieszkalne do 2 pięter, do 8,5 m, b) usługi, budynki gospodarcze i garaże do 2 pięter. Niezwykle polecane! Ogród posiada własną studnię oraz 5 wodopojów umożliwiających nawadnianie ogrodu. Na terenie ogrodu zamontowano panele fotowoltaiczne (9,8 KW). UKŁAD: Na parterze, główną część stanowi kuchnia (20 m²), duży hall (16 m²), salon z jadalnią (44 m²) i wyjście na taras prowadzący do ogrodu oraz WC. Dodatkowo na parterze znajduje się osobny pokój (kuchnia, łazienka, pokój z wyjściem na taras do ogrodu), który może służyć jako mieszkanie dla rodziców, dzieci lub opiekunki. Na piętrze: 2 sypialnie (21 i 19 m²) z własnymi garderobami i łazienkami oraz dodatkowa sypialnia/biuro (11 m²) i wyjście na poddasze. Dom jest częściowo podpiwniczony. W ładnie zagospodarowanym piwnicznym poziomie znajduje się sala fitness (wszystkie wyposażenie pozostaje z nieruchomością dla nowych właścicieli), pokój z kominkiem (27 m²), sauna, łazienka, pralnia, 2 spiżarnie oraz kotłownia. Budynek obejmuje garaż na 2 samochody. Powierzchnie: - piwnica - 86 m² - parter - 173 m² - poddasze - 104 m² - pojemność - 1536,00 m³. W przypadku tej oferty opłatę naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulec zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6885,0 m²

Sprzedający: Magdalena Wierzbołowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupokoleniowy-kampinos-dzialka-do-podzialu-ID4xCuW