Dwie działki inwestycyjne w świetnej lokalizacji – ul. Zaulek, Jelenia Góra

Rozwój wielorodzinny, usługi, nowoczesna osiedle – inwestuj w rozwijającą się część miasta.

Lokalizacja

Jelenia Góra to miasto o ogromnym potencjale – zarówno turystycznym, jak i inwestycyjnym. Położona u stóp Karkonoszy, przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów.

W pobliżu znajduje się znany kurort uzdrowiskowy Cieplice, a w odległości do 20 minut: Szklarska Poręba, Karpacz oraz granica z Czechami.

Obie działki położone są w cichej części miasta, otoczone nowymi budynkami jednorodzinnymi, z szybkim dostępem do centrum oraz wygodnym dojazdem do infrastruktury.

Działka nr 203 – 2 395 m² (23,95 arów)

Przeznaczenie w MPZP: 4MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Możliwości zabudowy:

• zabudowa jednorodzinna
• usługi
• zabudowa wielorodzinna (jako funkcja uzupełniająca)

Parametry zabudowy:

• wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,9
• budynek do 35% powierzchni działki
• min. 40% powierzchni biologicznie czynnej
• wysokość: do 15 m
• dachy nachylone: 20–45°
• minimalna wielkość nowej działki: 1000 m²

To idealne miejsce na przytulne osiedle, zabudowę szeregową, domy wolnostojące lub niską zabudowę wielorodzinną z częścią usługową.

Działka nr 204 – 2 708 m² (27,08 arów)

Przeznaczenie w MPZP: 4U – usługi

Dozwolona zabudowa usługowa:

• medyczne
• edukacyjne
• gastronomiczne
• handlowe
• biurowe

Parametry zabudowy:

• wskaźnik intensywności zabudowy: do 1,5
• budynek do 50% powierzchni działki
• min. 30% powierzchni biologicznie czynnej
• wysokość: do 15 m
• dach płaski lub nachylony: 12–45°
• minimalna wielkość nowej działki: 1200 m²

To miejsce na nowoczesny obiekt komercyjny – siedzibę firmy, klinikę, budynek biurowy lub usługowy klasy A.

Dlaczego warto?

• doskonała lokalizacja w mieście z dużym potencjałem
• jasne warunki zabudowy
• różnorodne przeznaczenie: mieszkalne i usługowe
• blisko uzdrowiska, gór i granicy
• cisza i rozwijająca się część Jeleniej Góry

CENA: 1 500 000 PLN NETTO (VAT 23%)

Przemyślana lokalizacja. Jasny cel przeznaczenia.

Idealna propozycja na zabudowę mieszkaniową i usługową.

Zainteresowany? Skontaktuj się!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 5103,0 m²

Sprzedający: Dawid Lowejko

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwie-dzialki-inwestycyjne-w-swietnej-lokalizacji-ID4xeuz