Dwie działki położone obok siebie, przeznaczone na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bliźniaczą.

Świetna oferta zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Zdecydowanie polecam sprzedaż dwóch przestronnych, komfortowych działek, każda o powierzchni 609 m², w Pobiedziskach, zaledwie około 25 minut jazdy samochodem lub pociągiem od Poznania. Działki znajdują się w sąsiedztwie nowych osiedli domów jednorodzinnych oraz niskiej zabudowy mieszkaniowej.

CENY DZIAŁEK:

Kazda działka wyceniona na: 200 970 PLN

LOKALIZACJA

- działki położone w Pobiedziskach, jednej z najpiękniejszych gmin w województwie wielkopolskim - miasto łączące urok natury z bliskością miasta. W pobliżu znajdują się liczne ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne oraz rezerwaty przyrody. To idealne miejsce do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, wędkowania czy spacerów.

- działki usytuowane przy gminnej drodze, w pobliżu nowych osiedli domów jednorodzinnych, terenów zielonych i niskiej zabudowy.

- okolica jest cicha i spokojna.

- odległość do centrum Poznania wynosi około 25 minut jazdy samochodem lub pociągiem, bez korków.

- teren posiada pełną infrastrukturę miejską (sklepy, targi, usługi itp.) - wszystko pod ręką.

- gmina Pobiedziska słynie z pięknych lasów i czystych jezior.

- w najbliższym otoczeniu znajdują się rezerwaty przyrody i parki krajobrazowe, idealne miejsca na wypoczynek, spacery, bieganie i trasy rowerowe.

- lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana: łatwy i szybki dojazd pociągiem lub samochodem do Poznania i Swarzędza.

- zaledwie kilka minut spacerem do dworca kolejowego i autobusowego, centrum handlowego, szkoły, przedszkola, ośrodka zdrowia, kościoła itp.

- dla miłośników jazdy konnej: stadnina znajduje się około 400 m od działek.

To idealna propozycja dla osób chcących mieszkać w mieście, ale nie w jego ścisłym centrum. Aby mieć dostęp do zieleni i jezior na wyciągnięcie ręki!

Zalety działek

- działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej.

- działki to niezabudnione, płaskie tereny w kształcie prostokąta.

- szeroki front: około 23 m – im szerszy front działki, tym większa swoboda w wyborze projektu domu.

- długość działki: około 27 m.

- powierzchnia działek zapewnia komfort spędzania czasu na powietrzu.

- dostęp przez betonową drogę z oświetleniem ulicznym, krótki odcinek drogą nieutwardzoną.

- niezbędne sieci infrastrukturalne są poprowadzone wzdłuż gminnej drogi: kanalizacja, energia elektryczna, światłowód, a w odległości około 10 – 30 m od działek: woda i gaz.

Szczegóły miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Umożliwia lokalizację:

- jednorodzinnego domu bliźniaczego.

- sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

- ścieżek, dojazdów i miejsc parkingowych.

Określa wskaźniki zagospodarowania terenu:

- maksymalna powierzchnia zabudowy 60%.

- minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki 20%.

Ustalają zasady kształtowania zabudowy:

- maksymalna wysokość – nie więcej niż 9 m.

- maksymalna liczba kondygnacji – dwie nadziemne.

- zakaz podpiwniczenia budynków.

- geometria głównych połaci dachu – symetryczne kąśliwe dachy z dwoma lub więcej spadkami o nachyleniu 30 do 40 stopni.

- kolor elewacji: pastele od beżu, piaskowego, oliwkowego do białego.

Zachęcamy do prezentacji w naszym biurze!

Po szczegółowe informacje zapraszamy do kontaktu.

Opis ten ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Pośrednik nieruchomości, licencja nr 19502

Joanna Gorska

Tel. 600 630 393

GORSKA NIERUCHOMOŚCI

Specyfikacja:
Powierzchnia: 609,0 m²

Sprzedający: Joanna Gorska

Kontakt: 600 630 393

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwie-dzialki-obok-siebie-miejscowy-plan-budownictwo-blizniacze-ID4vy1Y