Na sprzedaż oferujemy unikalną nieruchomość położoną w centrum malowniczych Barwic (województwo zachodniopomorskie), przy ulicy Wojska Polskiego. Oferta obejmuje dwurodzinny dom składający się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych oraz przestronnej działki z potencjałem i nasadzeniami zapewniającymi prywatność. Opis nieruchomości Dom usytuowany jest na działkach o łącznej powierzchni 878 m², które powstały z połączenia dwóch działek budowlanych: nr 95/1 o powierzchni 589 m² oraz nr 90/1 o powierzchni 289 m². Działki mają kształt prostokątny, są w pełni zagospodarowane, ogrodzone, z licznymi nasadzeniami tworząc zieloną oazę w centrum miasta. Układ działek oraz ich stan zabudowy pozwalają na rozbudowę o dodatkowy, potencjalnie nowy budynek. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do mieszkania oraz dla inwestorów zainteresowanych dalszym rozwojem nieruchomości. Na posesji znajdują się dwa garaże oraz budynek gospodarczy, w którym mieści się kotłownia centralnego ogrzewania obsługująca oba lokale mieszkalne. Budynek posiada wspólne wejście i korytarz, z którego dostępne są oba lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 80,15 m², a także wspólną łazienkę oraz dostęp do poddasza, które oferuje możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub użytkową. Lokal 1 – 39,20 m² (parter) - Powierzchnia użytkowa: 39,20 m² - Liczba pokoi: 2 (jeden przejściowy), z dodatkową kuchnią - Kuchnia: umeblowana kuchnia w zabudowie - Wyposażenie: częściowe umeblowanie - Ogrzewanie: centralne + piec jako dodatkowe źródło ciepła - Dostęp do łazienki: wspólna z drugim lokalem - Podłogi i ściany: w dobrym stanie, możliwa modernizacja według gustu nabywcy Lokal jest zadbany, funkcjonalnie zaplanowany, z dużym potencjałem dla singla, pary lub jako inwestycja na wynajem. Kominek tworzy wyjątkową atmosferę i może służyć jako alternatywne źródło ciepła lub element dekoracyjny. Lokal 2 – 40,95 m² (parter) - Powierzchnia użytkowa: 40,95 m² - Liczba pokoi: 2 (jeden przejściowy) - Kuchnia: nieumeblowana, wyposażona w kuchenkę Westfalka - Ogrzewanie: centralne z kotłowni w budynku gospodarczym - Dostęp do łazienki: wspólna z lokalem nr 1 - Stan ogólny: do własnej aranżacji, z możliwością stworzenia funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej według potrzeb Idealne miejsce dla osób szukających jednostki do remontu i wykończenia według własnego stylu lub jako druga jednostka na wynajem. Wspólna łazienka - Wyposażenie: wanna narożna, toaleta, umywalka, pralka - Dodatkowe atuty: okno zapewniające dostęp do światła dziennego i wentylację - Łazienka jest wspólna dla obu lokali, ale przestronna i zadbana. Poddasze / Piętro do adaptacji Z wspólnego korytarza jest dostęp do poddasza, które rozciąga się na całą szerokość budynku. Poddasze oferuje duży potencjał adaptacyjny – możliwość wydzielenia jednego lub dwóch niezależnych pomieszczeń (np. sypialni, biura, pokoju hobby), a nawet przekształcenia na osobne studio (po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń). Lokalizacja – Barwice Barwice to małe, klimatyczne miasteczko położone w powiecie szczecineckim. Otoczone lasami, jeziorami i rzekami, stanowi idealne miejsce do życia dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą, a jednocześnie oferuje pełną infrastrukturę miejską – sklepy, szkoły, przychodnie, punkty usługowe i obiekty rekreacyjne. Miasto ma dobre połączenia drogowe z większymi ośrodkami, takimi jak Szczecinek (około 20 km) czy Borne Sulinowo. Pomimo centralnej lokalizacji nieruchomości, dzięki starannie nasadzonej działce (drzewa, tuje i inne nasadzenia), zachowany został wyjątkowy poziom prywatności i intymności. Dodatkowe informacje: - Status prawny: własność, uregulowany księgę wieczystą - Media: prąd, woda, kanalizacja miejska - Ogrzewanie: centralne – kocioł w budynku gospodarczym - Działka: 878 m² (działki 90/1 i 95/1) – ogrodzona, zadbana, z nasadzeniami - Garaże: 2 pojedyncze, solidne - Otoczenie: niska zabudowa jednorodzinna, cicha okolica mimo centralnej lokalizacji Podsumowanie Ta wyjątkowa oferta to doskonała propozycja dla inwestora, wielopokoleniowej rodziny lub osób poszukujących elastycznego układu – z możliwością zamieszkania w jednym z lokali i wynajmu drugiego. Duży potencjał adaptacyjny poddasza, przestronna działka i solidne budynki użytkowe zwiększają wartość inwestycyjną. A wszystko to w spokojnej, zielonej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej lokalizacji w centrum Barwic. Unikalna okazja – zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 80,15 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1924

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: umeblowana

Sprzedawca: BIURO NIERUCHOMOŚCI PRESTIGE

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-lokale-mieszkalne-w-domu-dwurodzinnym-barwice-ul-wojska-polskiego-ID4vwYI#map