Nowo wybudowany budynek na malowniczej trasie w Bydgoszczy, biegnącej wzdłuż wzgórz miasta, stanowi kameralną inwestycję składającą się z zaledwie 6 mieszkań z halą garażową! Brak PCC, bezpośrednio od dewelopera, cena do negocjacji!! Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą mieszkania na rynku pierwotnym w urokliwej lokalizacji przy ul. Terasy 5a z widokiem na panoramę miasta. Lokal znajduje się w małym, kameralnym budynku składającym się z 6 mieszkań i hali garażowej na parterze. Inwestycja charakteryzuje się wysokimi standardami i świetną lokalizacją w samym centrum Bydgoszczy, blisko parku na miejskim wzgórzu z schodami prowadzącymi do Starego Rynku. Miejsce idealne dla tych, którzy cenią bliskość do centrum, usług, sklepów oraz dobre połączenia komunikacyjne, a jednocześnie szukają miejsca odizolowanego z zielenią i kontaktem z naturą. Mieszkanie nr 4 o powierzchni 43,37 m² znajduje się na 1. piętrze i obejmuje - pokój z aneksem kuchennym, sypialnię, łazienkę z oknem oraz balkon o powierzchni 4 m². Mieszkanie nr 4 można podzielić na dwa niezależne lokale: - pierwszy o powierzchni 21,40 m², obejmujący pokój z aneksem kuchennym, łazienkę oraz balkon (miejsce parkingowe w hali garażowej). Drugie mieszkanie o powierzchni 19,30 m², składające się z aneksu kuchennego, pokoju i łazienki z oknem. Tzw. duplex zwiększy rentowność zakupionej nieruchomości i opłacalność inwestycji. Wynajem mieszkania o powierzchni 21,40 m² przyniesie zysk według cen rynkowych około 2000 PLN/miesiąc (miejsce parkingowe w hali garażowej), mniejsze o powierzchni 18,60 m² - około 1600 PLN/miesiąc. Analiza najmu rynkowego pokazuje, że wynajem mieszkania 44 m² daje zysk około 2200 PLN/miesiąc, natomiast podział na duplex przyniesie dochód na poziomie 3600 PLN/miesiąc. To idealne rozwiązanie pod wynajem studentom - bliskość uczelni, szybki dostęp do komunikacji! Lokal posiada jedno miejsce parkingowe w hali garażowej, dodatkowo płatne - 45 000 PLN. Inwestycja jest ogrodzona, monitorowana, z zielenią, z nasadzeniami drzew i krzewów. Wysokie standardy wykończenia budynku i podniesiony standard deweloperski to atrybuty tej inwestycji. Zapewniamy rozwiązania, które sprawią, że mieszkanie będzie komfortowe i tanie w użytkowaniu:

• Energooszczędne okna w budynku generujące zyski cieplne, dzięki 3-warstwowym szkłem. Stolarka drzwiowa w kolorze antracytowym, wewnątrz biała.
• Pompa ciepła dla wszystkich lokali w budynku do ogrzewania i ciepłej wody - urządzenie samoobsługowe wykorzystujące odnawialne źródła energii, charakteryzujące się wysoką wydajnością energetyczną.
• Podłogowe ogrzewanie - zamontowane we wszystkich jednostkach zapewnia równomierne ogrzewanie i przyjemne ciepło. Rozwiązanie zapewniające niskie koszty eksploatacji.
• Nowoczesny design klatki schodowej. Budynek wykonany z najwyższej jakości materiałów, gwarantujących ciszę i trwałość: -ściany zewnętrzne i nośne z Porothermu, wewnętrzne z Suporex 8 i 12 cm.
• Elewacja z 20 cm i 15 cm styropianu (energo - grafitowy) i tynków dekoracyjnych.
• Dach mansardowy pokryty blachą stalową w kolorze antracyt, z rynnami i kontrukcjami odprowadzającymi wodę.
• Ściany i sufity wewnętrzne - tynk gipsowy maszynowy, w łazienkach cementowo-wapienny.
• Wysokość pomieszczeń - 270 cm.
• Instalacje - elektryczna, TV, LAN, videodomofon wraz z wyposażeniem i rozprowadzeniem. Instalacja pod fotowoltaikę - społeczność może ubiegać się o dotację 50% na instalację fotowoltaiczną, co zminimalizuje rachunki za prąd.

Inwestycję zaprojektował i realizuje STUDIO J Napierała. Mamy w portfolio kilka ukończonych inwestycji deweloperskich w Bydgoszczy. Lokal sprzedawany jest w stanie developerskim zgodnym z opisem, z możliwością opłacenia montażu klimatyzacji, alarmu lub innych udogodnień. Istnieje również opcja wykończenia wnętrza do standardu

Specyfikacja:
Powierzchnia: 43,47 m²
Sypialnie: 1
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Justyna Napierała

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-dwupokojowe-z-balkonem-5-min-od-starego-rynku-ID4xK4b.html