Na sprzedaż budynek z dużym potencjałem inwestycyjnym lub pod działalność gospodarczą!!! Nieruchomość składa się z: * kamienica - budynek mieszkalny z 1932 roku, rozbudowany w latach 50. i 70. XX wieku, obecnie z 4 mieszkaniami o łącznej powierzchni około 291,39 m2, * budynek usługowo-biurowy o powierzchni około 106,19 m2, * budynki gospodarcze. Powierzchnia działki: 791 m2 Powierzchnia budynku: około 400 m2 Liczba kondygnacji: 3, w tym jedna podziemna (piwnica) Media: prąd, gaz, woda-kanalizacja Akt planu zagospodarowania przestrzennego: dostępny, symbol planu: MU - tereny dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej Status prawny: uregulowany, własność osoby fizycznej, brak obciążeń Obecnie: - 4 mieszkania i jednorodzajowa jednostka usługowa (częściowo wynajęte) - Budynek w zwartej zabudowie z dostępem do drogi publicznej - Możliwość rozbudowy, podniesienia lub zmiany przeznaczenia (np. na biura najmu, usługi, mieszkania) - Balkon od frontu, atrakcyjny duży taras na piętrze - Ogród z miejscami parkingowymi - Dobry stan techniczny, wymaga remontu Lokalizacja: - dobre połączenie z centrum (tramwaj, autobus, rower miejski) - 4 km od centrum miasta - 2 min do Galerii Silesia City Center - 5 min do Parku Śląskiego, Parku Rozrywki (wjazd od ulicy Złotej) - szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych Cena do negocjacji. Zadzwoń, napisz, a wyślę Ci szczegółowy opis nieruchomości oraz więcej zdjęć. Oferta warta polecenia! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.