Tychy Urbanowice, ul. Urbanowicka

SĄSIEDZTWO LESÓW I ZIELONYCH OBSZARÓW

OBECNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - MU1 oraz Z2

Przyłącza infrastrukturalne przy działce, dojazd asfaltowy

Przedstawiamy ofertę sprzedaży dużej działki o powierzchni 5166 m² z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego - MU1 (budownictwo mieszkaniowo-usługowe) około 1600 m² oraz Z2 (tereny zielone) - 3514 m²

W pobliżu tereny zielone, zabudowa mieszkaniowa. Działka jest idealna dla klientów poszukujących bardzo dużej przestrzeni, gdzie część zostanie przeznaczona pod cele budowlane - mieszkaniowe lub usługowe, a pozostała część będzie terenami zielonymi. Dojazd drogą asfaltową - dłuższa krawędź działki graniczy z ul. Urbanowicką.

Lokalizacja podmiejska. Kształt przypomina prostokąt o wymiarach około 130 m x 40 m, co pozwala na realizację praktycznie dowolnych form budynków, w tym formy mieszkaniowej, wielorodzinnej willi podmiejskiej lub przestronnego domu jednorodzinnego na pietrze.

Nieruchomość w części objętej planem MU1 (około 1600 m²) jest przeznaczona pod jednorodzinną zabudowę wolnostojącą i bliźniaczą.

1) przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; rozwój usług mieszkaniowych, z wyłączeniem: hurtowni, magazynów, składowisk, myjni samochodowych, salonów samochodowych, stacji benzynowych, złomowisk, odbioru i utylizacji odpadów, usług związanych z przetwarzaniem używanych pojazdów i ich części oraz urządzeń elektromechanicznych;

2) forma zabudowy - wolnostojąca, bliźniacza;

3) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: a) 250 m² – w zabudowie wolnostojącej, b) 125 m² – w zabudowie bliźniaczej;

4) wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,1 do 1,0;

5) maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, w tym maksymalna wysokość budynków: a) mieszkaniowych, usługowych lub mieszanych z płaskimi dachami – 8 m, b) mieszkalnych z dachami innymi niż wymienione w punkcie a – 9 m,

6) minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych: a) 800 m² - dla zabudowy wolnostojącej, b) 450 m² - dla zabudowy bliźniaczej;

Reszta działki objęta jest planem Z2:

Tereny zielone:

1) przeznaczenie – zieleń;

2) dopuszczalne użytkowanie rolnicze;

3) zakaz zabudowy, z wyjątkiem budynków infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, ścieżek rowerowych, chodników, obiektów hydrotechnicznych i urządzeń wodnych oraz urządzeń sportowo-rekreacyjnych.

Przyłącza infrastrukturalne przy działce: woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz

Doskonała lokalizacja na południu aglomeracji śląskiej, zapewniająca bezkolizyjny i szybki dojazd do wszystkich sąsiednich miast:

• do centrum Katowic w 20 minut

• do centrum Tychów w 5 minut

• do centrum Pszczyny w 15 minut

• do trasy: Katowice - Bielsko Biała - 2 km

Działka jest płaska, teren jest przygotowany pod prace ziemne. Przyłącza infrastrukturalne w pobliżu działki.

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY

OFERTA EKSKLUZYWNA

• • posiadamy licencję pośrednika nieruchomości PFRN nr 5905

• • posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457

• • profesjonalne doradztwo w zakresie nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych

• • wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu

• • współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami

• • notariusze, wyceny, ubezpieczenia, aranżacja wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów

• • doświadczenie 24 lata

Zapraszamy: STARE Tychy, ul. Sienkiewicza 106A (skrzyżowanie al. Bielskiej)

Inne interesujące oferty można znaleźć na naszej stronie internetowej:

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: tak
Gaz: tak
Woda: tak
Dojazd: asfalt
Otoczenie: niezabudowane działki
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Transport publiczny: autobus podmiejski
Lokalizacja: obrzeża miasta
Wymiary działki [m]: 130 x 40
Zagospodarowanie działki: niezagospodarowana
Kształt działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy
Zagospodarowanie działki: brak

::LINK DO STRONY

::KONTAKT Z AGENTEM
Adam Sosna
+48 501 862 502

::DANE AGENCJI
CNF NIERUCHOMOŚCI
Sienkiewicza 106A
43-100 Tychy
+48 501 862 502

Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)