Działki budowlane w Smugach - dla rodzin i nie tylko! Oferta sprzedaży obejmuje 4 atrakcyjne działki budowlane położone w cenionej i poszukiwanej lokalizacji Smugi, gmina Jastków. Działki mają wymiary 42 x 32 m, każda o powierzchni 1350 m² oraz udział w działce nr. 332/5, która służy jako wewnętrzna droga dojazdowa. W ofercie dostępne są: Działka nr. I (587) - 275 000 zł SPRZEDANA, Działka nr. II (588) - 260 000 zł, Działka nr. III (589) - 240 000 zł, Działka nr. IV (590) - 235 000 zł (cena w ogłoszeniu odnosi się do tej działki). Te działki są idealnym miejscem na Twój nowy dom, gdzie możesz połączyć komfort i przestrzeń domu z ogrodem i doskonałym dojazdem! Cicha okolica z szybkim dostępem do miasta! Działki znajdują się w malowniczej lokalizacji Smugi, w gminie Jastków, niedaleko Lublina. Gmina Jastków, znana z pięknych krajobrazów i dogodnej lokalizacji, oferuje znakomite warunki do życia otoczone naturą, a jednocześnie blisko miejskich udogodnień. W pobliżu znajduje się Jezioro Jastków, idealne miejsce do rekreacji i wypoczynku. Lokalizacja zapewnia również świetną komunikację dzięki bliskości ważnych tras, takich jak drogi ekspresowej S19. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkoły podstawowej, a codzienną wygodę zapewniają dostępne sklepy spożywcze. Smugi to idealne miejsce dla tych, którzy szukają harmonii między spokojem wiejskiego otoczenia a łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Odległości: szkoła podstawowa - 4,5 km, sklep spożywczy - 1,5 km, Jezioro Jastków - 8 km, węzeł drogowy Bogucin (S19) - 5,5 km, Lublin - 6,5 km. Gaz, woda, prąd - wszystko, czego potrzebujesz, aby rozpocząć. Działki mają dostęp do pełnej infrastruktury mediów, co czyni je idealnym miejscem do realizacji marzeń o własnym domu. Prąd znajduje się w odległości około 60 metrów od działki nr. I na drodze dojazdowej, istnieje również możliwość wygodnego podłączenia do słupa energetycznego znajdującego się zarówno przy granicy działki nr. I, jak i działki nr. IV. Sieć wodociągowa i telekomunikacyjna przebiegają wzdłuż miejskiej asfaltowej drogi, około 110 metrów od działki nr. I, a gaz doprowadzony jest na dostępnej drodze dojazdowej w odległości około 50 metrów od tej samej działki, zapewniając wygodne rozwiązania dla przyszłych mieszkańców. Nowoczesna architektura, a może bliźniak? - to możliwe! Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Jastków, zatwierdzonym Uchwałą nr XI/78/2019 z dnia 27.09.2019. Są przeznaczone pod zabudowę gospodarczą, ale do uzyskania pozwolenia na budowę nie jest konieczny status rolnika. Plan określa następujące zasady zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy - do 30% powierzchni działki, Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - co najmniej 30% powierzchni działki, Typ budynku - wolnostojący lub bliźniak, Liczba kondygnacji - do 2 kondygnacji, z możliwością realizacji użytkowego poddasza w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej), Wysokość budynku - do 12 metrów, Poziom terenu przy głównym wejściu - do 1,0 metra nad poziom terenu, Maksymalna wysokość kalenicy - do 9 metrów, Dachy - dwuspadowe lub wielospadowe z kątem nachylenia do 45°, dozwolone również dachy płaskie. Takie warunki zabudowy dają szerokie możliwości dostosowania projektu domu do indywidualnych gustów i potrzeb. Szczególną uwagę należy zwrócić na dopuszczalność dachów płaskich, co umożliwia wybór nowoczesnych lub minimalistycznych projektów, idealnych dla miłośników nowoczesnej architektury. Dodatkowo, możliwość realizacji budynków bliźniaczych otwiera atrakcyjną perspektywę inwestycyjną, szczególnie dla deweloperów planujących funkcjonalne i estetyczne rozwiązania mieszkaniowe na oferowanym terenie. Dlaczego warto? Szybki dojazd do miasta - Działki położone zaledwie kilka minut od Lublina, z dojazdem od dzielnicy Czechów, co czyni tę lokalizację jednym z najbardziej efektywnych połączeń do centrum. Rozbudowane zasady zabudowy - Lokalny plan pozwala na realizację nowoczesnych domów z płaskimi dachami oraz daje możliwość budowy bliźniaków, co stanowi świetną okazję dla inwestorów. Pożądana i ceniona lokalizacja - Smugi to miejsce o wyjątkowej reputacji i stale rosnących cenach gruntów - oferowane działki to nie tylko szansa na spełnienie marzeń, ale także doskonała inwestycja kapitałowa. Niezależność od mediów - Dzięki możliwości wybudowania własnej głębinowej studni oraz oczyszczalni ścieków, inwestorzy zyskają niezależność pod względem zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, co zmniejszy koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia. Skontaktuj się z nami! Skontaktuj się już dziś, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację: Opiekun oferty Bartłomiej Maciążek tel. 726*301*000 Pasjonat Nieruchomości ul. Lubartowska 9/2 20-115 Lublin „Kiedy wiesz, czego chcesz, nie ma sensu czekać na lepszy moment.” – Tony Robbins. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Osoba pośrednicząca odpowiedzialna za realizację umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (numer licencji: 30085)