Na sprzedaż działki budowlane na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej, zaledwie 12 minut od Częstochowy.

Dojazd asfaltową drogą, dostęp do infrastruktury technicznej: wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna. W okolicy: bogata oferta handlowa i usługowa, tereny rekreacyjne nad rzeką Wartą, kajakarstwo.

Istnieje możliwość łączenia sąsiednich działek w celu uzyskania jeszcze większej powierzchni.

Panorama 360°:

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, albo chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok przybliżający nas do komfortowego życia jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja pod budowę domu, z dostępem do bogatej oferty handlowo-usługowej oraz terenów rekreacyjnych. Kompleks znajduje się w tzw. "sypialni Częstochowy", w bezpośrednim sąsiedztwie miasta - Mstów.

Kolejną zaletą jest bliskość siedziby gminy i powiatu oraz większych ośrodków miejskich:

➡️ Mstów - 3 min
➡️ Klomnice - 10 min
➡️ Częstochowa - 12 min
➡️ Olsztyn - 15 min
➡️ Radomsko - 25 min
➡️ Klobuck - 33 min

Do najbliższego węzła autostrady A1 dojazd zajmuje 16 minut.

✔️ W bezpośrednim sąsiedztwie: tereny rekreacyjne nad rzeką Wartą, kajakarstwo, domy jednorodzinne.

✔️Dogodny mikroklimat okolicy potwierdzają bliskość Rezerwatu Krajobrazowego Skały Orlich Gniazd (700m), Rezerwatu Krajobrazowego Stawki (9km) oraz wiele rezerwatów przyrody (w tym Zielona Góra, Wielki Las i Sokole Góry).

✔️Na terenie znajduje się wiele atrakcji rekreacyjnych i turystycznych m.in.: Zbiornik Tasarki w Mstowie ( kompleks rekreacyjny z kąpieliskiem), Jezioro Krasowe w Kusiatkach (estetyczny teren rekreacyjny z plażą) czy Zamek Królewski w Olsztynie (jedna z najbardziej charakterystycznych fortec na Jurze).

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Powierzchnia działek wynosi od 551 m² do 714 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). Regularne kształty parcel będą ułatwiały ich przyszły rozwój, a wykonane badania geotechniczne potwierdzają korzystne warunki do zabudowy.

Kompleks położony jest wzdłuż asfaltowej drogi gminnej, z bezpośrednim dostępem do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

✔️ Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przeznaczonym na zabudowę jednorodzinną.

Dogodne parametry zabudowy zapewniają szeroki wybór projektów domów:

- Zabudowa jednorodzinna może mieć układ wolnostojący.
- Wskaźnik zabudowy do 40%.
- Intensywność zabudowy od 0,01 do 0,4.
- Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 50%.
- Wysokość budynku mieszkalnego do 9 m.

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek
- zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna zawierać kwotę 2900 zł za udział w drodze do osiedla
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując od nas działkę, jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od kwoty transakcji - to jest kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
- Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcam do umówienia prezentacji nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod zabudowę mieszkaniową/rekreacyjną, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami terenów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy tereny pod przyszłe inwestycje, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Czemu warto inwestować w działki budowlane?
- Trawestia nieruchomości gruntowych od wielu lat notuje stałe wzrosty wartości, co zapewnia realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut cyfrowych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji – działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali użytkowych.
- Grunty nie można "wyprodukować" - jest to dobro ograniczone, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycje kapitałowe, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt inwestycyjny, landtoinvestment, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, VAT, 23%, pierwszy dom, powiatowe miasto, autostrada, drzewa, budowa

Oferta 1960200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 616,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Prawda
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Adam Kowalewski

Kontakt: 694-957-312

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-z-dogodnym-dojazdem-zabudowa-1-rodzinna-ID4wx1i