PÓŁNOC Nieruchomości Ełk ma zaszczyt przedstawić piękne działki z wydanymi warunkami zabudowy oraz bezpośrednim dostępem do Jeziora Orzysz. Nieruchomość znajduje się we wsi Strzelniki, gm. Orzysz, 21 km od Ełku oraz 31 km od Mikołajek i Giżycka. Ich malownicza lokalizacja - na wzgórzu i nad jeziorem - sprawia, że jest to idealne miejsce na budowę domu całorocznego, domu rekreacyjnego na sezonowy wypoczynek lub budynków gospodarczych z funkcją agroturystyki. Jezioro Orzysz, o powierzchni 1070 ha, jest połączone rzeką Orzyszą z jeziorami Tyrkło i Śniardwy, które są częścią Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Przeprowadzana jest tu także malownicza trasa kajakowa o długości około 12 km.
Bezpośrednio nad brzegiem jeziora Orzysz, na długości 243 m, znajduje się Czapla Zatoka z widokiem na największą wyspę zbiornika - urokliwą Wyspę Róż, o powierzchni 54 ha. Jezioro jest bardzo popularne wśród wędkarzy, można tu łowić takie gatunki jak: pstrąg, brzany, okonie, szczupaki, sandacze, płocie, świnki i leszcze. Organizowane są tu również międzynarodowe zawody wędkarskie. Wszystkie trzy działki tworzą zwartą powierzchnię o łącznej powierzchni prawie 9,76 ha, z której rozciąga się piękny widok na oba jeziora - Orzysz i Strzelniki. ważnym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy: I. na budynki gospodarcze składające się z budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego na działce nr 5/2; oraz II. na budynki gospodarcze z funkcją agroturystyczną na działce nr 6. Ważnym aspektem oferty jest również już wykonane przyłącze elektryczne do działek, co znacznie skraca czas uruchomienia inwestycji. Pozostałe media (woda, kanalizacja) do wykonania zgodnie z potrzebami nowych budynków. Aktualnie dostęp do działek jest możliwy via lokalna droga asfaltowa, a następnie via gminna droga żwirowa (około 820 m). Planuje się realizację szybkiego tramwaju - ekspresowej drogi S16 łączącej Ełk z trasą Via Baltica z Mrągowem i Olsztynem, a później z autostradą S7 łączącą Warszawę z Krakowem i Gdańskiem. W przyszłości odległość od planowanego węzła Strzelniki do oferowanych działek będzie wynosić około 2,5 km. Dość duża powierzchnia pozwala na podział nieruchomości na mniejsze części z powodu dużego popytu na działki mieszkaniowe i rekreacyjne na Mazurach. Nieruchomość polecana jest tym, którzy cenią bezpośredni kontakt z naturą, niezapomniane widoki i krajobrazy, relaks podczas spacerów i wycieczek rowerowych w cudownym klimacie, jak również inwestorom, którzy mogą przeznaczyć nieruchomość na inwestycję. Zapraszam do obejrzenia filmu prezentacyjnego i wirtualnego spaceru po nieruchomości. Takiej oferty nie ma często!

Zapraszam do kontaktu: Łukasz Dąbkowski +48 796 903 896
Specyfikacja:
Powierzchnia: 97 500,0 m²

Sprzedający: Łukasz Dąbkowski

Kontakt: +48 796 903 896

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-z-warunkami-zabudowy-strzelniki-j-orzysz-ID4oPWo