Mam przyjemność przedstawić wyjątkową ofertę inwestycyjną w malowniczym mieście Mikanowo. Oferta obejmuje cztery działki, z których trzy posiadają wydane decyzje o warunkach zabudowy przez Burmistrza Gminy Lubanie (2021). Dzięki szczegółowym zasadom zagospodarowania terenu oraz pełnemu dostępowi do niezbędnej infrastruktury, jest to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących pewnej i atrakcyjnej inwestycji.

I. Oferta działek z decyzją o warunkach zabudowy z 2021 roku
A. Szczegóły trzech działek
1 Działka nr 158/35
o Powierzchni: 1004 m²
z Ceną: 42 168 PLN (co daje tylko 42 PLN/m²)
z Atutem: Najbardziej konkurencyjna cena jednostkowa – unikalna okazja dla inwestorów ceniących korzystny stosunek ceny do powierzchni.

2 Działka nr 158/34
o Powierzchni: 1006 m²
z Ceną: 42 252 PLN

3 Działka nr 158/36
o Powierzchni: 1161 m²
z Ceną: 48 762 PLN

B. Warunki zabudowy
Decyzja wydana w 2021 roku gwarantuje klarowne zasady zagospodarowania terenu, umożliwiającą budowę budynków mieszkalnych wraz z pełną infrastrukturą techniczną. W szczególności:
• Powierzchnia zabudowy: do 125 m²
• Szerokość elewacji frontowej: do 9,5 m
• Wysokość elewacji frontowej (górna krawędź, gzyms lub parapet): do 4 m
• Wysokość budynku do górnej kalenicy dachu: do 8,5 m
• Ilość kondygnacji: maksymalnie 2 nadziemne
• Możliwość realizacji poddasza użytkowego oraz budowy garażu w obrębie konstrukcji budynku
• Geometria dachu: dach dwuspadowy o nachyleniu do 45 stopni, z możliwością wyboru materiału dachowego przez inwestora

C. Infrastruktura techniczna i komunikacyjna
• Zaopatrzenie w energię elektryczną
• Dostęp do wody i energii ciepła
• Usuwanie ścieków: możliwość instalacji przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika
• Dostęp: łatwy dojazd do działek poprzez drogę wewnętrzną

D. Korzyści dla inwestora
• Przystępna cena: Działka nr 158/35 wyróżnia się najniższą ceną 42 PLN/m², co stanowi znakomitą okazję zakupową w stosunku do oferowanej powierzchni.
• Jasne warunki zabudowy: umożliwiają szybkie rozpoczęcie inwestycji bez zbędnej biurokracji.
• Kompleksowa infrastruktura: zapewnia sprawny dostęp do mediów i wygodną komunikację, co jest kluczowe dla realizacji projektu mieszkaniowego.
• Elastyczność projektowa: ustalona geometria budynku i możliwość wyboru materiałów dachowych dają inwestorowi swobodę w finalnym zagospodarowaniu projektu.

II. Działka nr 158/3 – oferta działki z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
A. Charakterystyka działki
• Powierzchnia: 1550 m²
• Cena: 85 250 PLN (co stanowi 55 PLN/m²)
• Lokalizacja: Działka znajduje się w tej samej atrakcyjnej okolicy co pozostałe, ale wyróżnia się dodatkowymi możliwościami i dostępem do asfaltowej drogi.

B. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Działka nr 158/3 posiada plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:
• Podstawowy przeznaczenie: budowa mieszkaniowo-usługowa niskiego i średniego sortu
• Realizacja inwestycji na już wydzielonych działkach i planowanych – szczegóły w uchwale dostępnej do przeglądu

C. Kluczowe zalety
• Bezpośredni dostęp do mediów: Działka ma wszystkie niezbędne media na granicy, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny.
• Potencjał inwestycyjny: Dzięki planowi zagospodarowania przestrzennego, działka jest idealna do inwestycji łączących funkcje mieszkaniowe i usługowe, co może przyczynić się do zwiększenia rentowności inwestycji.

Podsumowanie oferty
Oferta działek w Mikanowie to znakomity wybór dla inwestorów szukających:
• Konkurencyjnych cen – szczególnie działka nr 158/35 wyróżnia się najniższą ceną za m²,
• Jasnych warunków zabudowy – decyzja z 2021 roku zapewnia bezpieczeństwo inwestycyjne,
• Kompleksowej infrastruktury – pełny dostęp do mediów i dogodny dojazd gwarantują komfort realizacji inwestycji,
• Elastyczności projektowej – umożliwiającej dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb,
• Rozszerzonego potencjału inwestycyjnego – działka nr 158/3, z planem zagospodarowania przestrzennego, otwiera nowe możliwości łączenia funkcji mieszkaniowych i usługowych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i oględzin działek – dostępne są lokalizacja i zdjęcia. To unikalna okazja do zainwestowania w dynamicznie rozwijającym się miejscu, korzystając z przejrzystych warunków i konkurencyjnych cen.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujące podmioty. Przysługuje im pełne prawa autorskie. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z tych materiałów w jakiejkolwiek formie przekraczającej dozwolone użycie określone przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić naruszenie zarówno porządku cywilnego, jak i karnego.

Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Reklama ta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie informacje dla celów informacyjnych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1004,0 m²

Sprzedający: Mariusz Wesołowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-w-mikanowie-idealne-pod-budowe-domu-ID4wvqh#map