Sprzedaję atrakcyjną działkę 141702_1.0241.10/16 z możliwością zabudowy, idealną dla tych, którzy chcą zoptymalizować koszty podatkowe. Przy przekształcaniu terenu powierzchnia zabudowy powinna być dostosowana do rzeczywistych potrzeb, aby uniknąć dodatkowych kosztów podatkowych za nieużywaną powierzchnię. Działka znajduje się w optymalnej lokalizacji - blisko: rzeki Świder (około 250m), najbliższego lasu (około 300m), dostęp do trasy S17 Lublin-Warszawa (około 1km), przystanku autobusowego (150m), stacji benzynowej (około 1km), szkoły podstawowej (naprzeciwko), placu zabaw "Majaland" (około 5km), a w najbliższej przyszłości nowoczesnego parku handlowego "Swiderek" (około 1km). Dodatkowo w okolicy działają lokalni przedsiębiorcy oferujący własne produkty lub usługi, takie jak myjnie samochodowe, stacje kontroli pojazdów, wulkanizacje, materiały budowlane, mięsa i wędliny, a także boiska sportowe, place zabaw, kajaki, tereny spacerowe po lesie z pięknymi widokami wzdłuż rzeki Świder. Wszystko w odległości około 2-3 km, zachowując prowincjonalny, urokliwy klimat. SZCZEGÓŁY Podstawowe informacje: Powierzchnia: 2 663 m² (0,2663 ha), Kształt: wydłużony, szerokość 20–30 m (wymagana do zabudowy), Obwód: 310 m, Współrzędne środka: X 477 157, Y 659 573 (PL-1992); wysokość 106 m n.p.m. Adres: ul. Laskowa 113A, 05-400 Otwock. Przeznaczenie w MPZP: Obowiązujący plan "Wolka Mladzka - etap I" (uchwała z dnia 2022-12-22): 5MN - zabudowa jednorodzinna (50% powierzchni = 1 331 m²), 1MN/U - zabudowa mieszkaniowo-usługowa (40% powierzchni = 1 065 m²), powierzchnia pod uzupełnienie zabudowy (24,11% = 642 m²), drogi dojazdowe (KDD): 76 m². Infrastruktura i warunki gruntowe: Sieci na działce: energia elektryczna i telekomunikacja. Sieci w odległości do 25 m: wodociąg, gaz, kanalizacja. Grunty: brunatne i bielicowe; klasa "żyto-lukrecja" - dobre warunki zabudowy. Topografia: lekkie nachylenia (NMT: min 103 m, max 108,6 m) - teren płaski o lekkim nachyleniu. Ochrona środowiska: cała powierzchnia leży w strefie buforowej Mazowieckiego Parku Krajobrazowego (obszar chroniony krajobrazowo). Działka 10/16 to oferta łącząca walory przyrodnicze z wygodną infrastrukturą, idealna pod wymarzony dom jednorodzinny lub obiekt usługowy. UWAGA: OFERTA PRYWATNA - DZIĘKUJEMY INTERWENTOM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2663,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta Prywatna: Tak
Oferta Ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Konrad

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-nr-10-16-przy-ul-laskowej-113a-otwock-200m-od-rzeki-swider-ID4xiou