Oferujemy na sprzedaż działkę przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz budynki gospodarcze o powierzchni 1151 m² zlokalizowaną w Lecznej - Kolonia Trebaczów.

Informacje ogólne: powierzchnia 1151 m², szerokość od 40 m, długość 29 m, kształt prostokątny, druga linia zabudowy od drogi wewnętrznej.
Dostępne sieci: wodociąg 30 m, energia 35 m, telekomunikacja 20 m, gaz 80 m.
Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz budynków gospodarczych.
Dojazd do drogi publicznej: udział w drodze wewnętrznej.
Przeznaczenie terenów oznaczonych na rzucie planu symbolem MNR - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i budynków gospodarczych peryferyjnych 1MNR2.
Podstawowe przeznaczenie: 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2) Budynki gospodarcze. 3) Tereny rolnicze, w obszarach zabudowy peryferyjnej (od 1MNR2 do 6MNR2) tereny produkcji rolniczej wyłączając fermy drobiu i hodowli zwierząt futerkowych.
Dopuszczalne przeznaczenie: 1) Nieinwazyjne usługi w budynkach mieszkalnych lub jako odrębne obiekty. 2) Urządzenia i sieci infrastruktury technicznej. 3) Mała architektura, zieleń, ogrody przydomowe. 4) Drogi dla pieszych, ścieżki rowerowe. 5) Parking, wewnętrzne dojazdy, ścieżki pieszo-jezdne. 6) Urządzenia i obiekty związane z produkcją rolniczą. 7) Budynki gospodarcze, garaże.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu z zastrzeżeniem:
1) Zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością remontów, rozbudowy, przebudowy i nadbudowy.
2) Obiekty dopuszczalnego przeznaczenia nie mogą zajmować więcej niż 70% powierzchni działki, ich użytkowanie nie może powodować uciążliwości dla zabudowy mieszkaniowej.
3) Użytkowanie rolnicze nie może tworzyć uciążliwości dla zabudowy mieszkaniowej.
4) Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 25%, z wyłączeniem urządzeń i obiektów związanych z produkcją rolniczą.
5) Intensywność zabudowy od 0,05 do 0,6, z wyłączeniem urządzeń i obiektów związanych z produkcją rolniczą.
6) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 65%, z zastrzeżeniem punktu 7.
7) Dla terenów rolniczych, w tym produkcji specjalnej, powierzchnia biologicznie czynna obejmuje również uprawy w tunelach foliowych i szklarni.

Zasady kształtowania formy zabudowy z zastrzeżeniem paragrafów 6 i 7:
1) Linie zabudowy zgodnie z rzutu planu.
2) Maksymalna wysokość budynku nie może przekraczać 12 m, z zastrzeżeniem.
3) Maksymalna wysokość budynków gospodarczych wolnostojących niezwiązanych z rolnictwem oraz garaży - 5 m.
4) Zastrzeżenie punktu 2 nie dotyczy obiektów niebudowlanych związanych z produkcją rolniczą.
5) Wymiary zabudowy: szerokość elewacji frontowej nowych budynków nie może przekraczać 20 m.
6) Kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia od 10° do 45°, przy czym główne połacie dachu muszą mieć taką samą pochyłość, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolniczej dopuszcza się inne kształty dachu, jeśli są związane z technologią produkcji.
7) Pokrycie dachu: dachówki, blachy metalowe, blacha falista, gonty lub materiały imitujące, dla dachów o kącie nachylenia mniejszym niż 20° i dachów płaskich dopuszcza się materiały bitumiczne (folia), dla obiektów rolniczych inne pokrycia dachu pod warunkiem ich związku z technologią produkcji.
8) Elewacje zewnętrzne: tynki w pastelowych kolorach, dla obiektów rolniczych dopuszcza się inne rodzaje elewacji związane z technologią produkcji.
9) Zabrania się wykonania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów z betonu, z wyłączeniem obiektów magazynowych służących produkcji rolniczej.

Zachęcam do prezentacji, aby zapoznać się z tą unikalną ofertą.
Tomasz Danielewicz 789 242 768

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1151,0 m²

Sprzedający: Tomasz Danielewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1151-m2-leczna-kolonia-trebaczow-ID4wO3e