Działki budowlane z dostępem do jeziora, gmina Kruklanki

Idealne miejsce na ucieczkę od zgiełku miasta, na emeryturę lub relaks w otoczeniu malowniczych mazurskich łąk, pól i lasów. W okolicy rozproszone zabudowania mieszkaniowe, jezioro, las oraz rozwinięta plaża miejska.

Działki o powierzchni od 1000 m² do 1207 m²;

Udział w działce z dostępem do brzegów jeziora Soltmany (w odległości od 50 m do 200 m, w zależności od wybranej działki);

Odległość do jeziora: ok. 130 m;

Odległość do lasu: ok. 1 km;

Do rozwiniętej plaży miejskiej ok. 750 m;

Dojazd do działek: asfalt, następnie wewnętrzna droga gruntowa;

Płaski teren, położony powyżej poziomu asfaltu, z bocznym widokiem na jezioro;

Zadrzewienie i krzewy: brak;

Ogrodzenie: brak;

Działki położone w kompleksie 13 działek budowlanych;

Działki nie są objęte żadną formą ochrony środowiska;

Działka z dostępem do linii brzegowej znajduje się w Chrońonym Obszarze Krajobrazowym Wielkich Mazurskich Jezior;

W cenie udział w działce powierzchni 3001 m² z bezpośrednim dostępem do jeziora Soltmany;

DZIAŁKA Z LINIA BRZEGOWĄ JEZIORA:

Powierzchnia: 3001 m²;

Wymiary approx. 26 m x approx. 110 m;

Forma: prostokąt;

Układ terenu: nachylony, z nachyleniem w kierunku jeziora;

Na terenie przy jeziorze znajduje się zalesiona i zagospodarowana strefa;

Linia brzegowa zachowana;

W grudniu 2021 r. wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę 13 domów jednorodzinnych z możliwością uzupełnienia o budynki gospodarcze i garażowe wraz z infrastrukturą techniczną:

Proponowane budynki mieszkalne:

- parterowe z użytkowym poddaszem,

- szerokość elewacji do 10 m,

- wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 8,5 m,

- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych spadkach i kącie nachylenia 30-45 stopni, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę,

- maksymalny stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki wynosi 12%.

Proponowane budynki gospodarcze i garażowe:

- parterowe, o powierzchni do 35 m²;

DOSTĘPNE DZIAŁKI:

DZIAŁKA NR 359/17 - SPRZEDANA;

DZIAŁKA NR 359/18 - SPRZEDANA;

DZIAŁKA NR 359/19 - SPRZEDANA;

DZIAŁKA NR 359/20 o powierzchni 0,1152 ha w cenie 109 440 PLN;

DZIAŁKA NR 359/21 o powierzchni 0,1133 ha - SPRZEDANA

DZIAŁKA NR 359/22 o powierzchni 0,1185 ha - SPRZEDANA

DZIAŁKA NR 359/23 o powierzchni 0,1038 ha w cenie 98 610 PLN;

DZIAŁKA NR 359/24 o powierzchni 0,1000 ha w cenie 95 000 PLN;

DZIAŁKA NR 359/25 o powierzchni 0,1138 ha w cenie 108 110 PLN;

DZIAŁKA NR 359/26 o powierzchni 0,1000 ha w cenie 95 000 PLN;

DZIAŁKA NR 359/27 o powierzchni 0,1000 ha w cenie 95 000 PLN;

DZIAŁKA NR 359/28 o powierzchni 0,1000 ha w cenie 95 000 PLN;

DZIAŁKA NR 359/29 - SPRZEDANA;

- do każdej działki budowlanej sprzedawany jest udział w drogach wewnętrznych i działce z dostępem do linii brzegowej jeziora Soltmany;

MEDIA:

Woda: miejska w odległości ok. 260 m (określono warunki podłączenia - podłączenie do sieci może odbywać się poprzez wspólne przyłącze lub wewnętrzną sieć wodociągową dla wszystkich budynków, zgodnie z warunkami podsłuchanymi od zarządcy sieci);

Ścieki: brak (określono konieczność używania szczelnych zbiorników na nieczystości o pojemności do 12 m³);

Prąd: linia średniopradowa w odległości ok. 150 m (zapewniono możliwość zaopatrzenia w elektryczność zgodnie z warunkami PGE Dystrybucja S.A.);

LOKALIZACJA:

Na obrzeżach wsi;

Gmina Kruklanki;

Odległość do jeziora: ok. 130 m;

Odległość do lasu: ok. 1 km;

Kruklanki: ok. 9 km;

Wydminy: ok. 8 km;

Giżycko: ok. 22 km;

STATUS PRAWNY:

Własność: tak;

Udział w działce z dostępem do linii brzegowej jeziora;

Udział w drogach wewnętrznych;

Księga wieczysta: tak;

ATRAKCJE W OKOLICY:

• Jezioro Soltmany: powierzchnia: 180,0 ha, głębokość maksymalna - 12,5 m, średnia głębokość - 5,5 m. Zbiornik wodny z umiarkowanie zagospodarowaną linią brzegową, z czterema małymi wyspami, twardym dnem, miejscami mulistym. Gatunki obecne: szczupak, jazi, leszcz, roach, okazjonalnie sturgeon.

• Szwedzkie Gaje: rozpadnięty most zbudowany w 1908 roku nad korytem wodnym łączącym jezioro Goldopiwo z Kruklinem. Most o pięciu przęsłach, porównywalny rozmiarem do mostów w Stanczykach.

• Las Borecki: powierzchnia 170 km². Zawiera dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne z punktu widzenia przyrody. Występują rzadkie gatunki zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Rzadko widywane ptaki: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny.

• Rezerwat Borki: utworzony w 1958 roku, powierzchnia 232,00 ha, powiat Borki. Roślinność. Fragment lasu Boreckiego. Różnorodne ukształtowanie terenu. Są tutaj dęby, lipy, olchy, mokradła, lasy świerkowe. Występują gatunki ptaków: czaple, bocian czarny, kani, orzeł bielik, sowa hobby, sieweczka, rybołów, czubatka. Bogata fauna, w tym żubry, rysie, łosie, jelenie, wilki, lisy, szopy pracze, dziki.

• Szlak kajakowy rzeki Sapiny: mało znany, malowniczy i spokojny szlak kajakowy na obrzeżach Doliny Wielkich Mazurskich Jezior, o długości ok. 25 km. Łączy kilka jezior, począwszy od południowego jeziora Kruklin, przez szerokie jezioro Goldopiwo, aż do jeziora Święcajty, które jest częścią jeziora Mamry;