Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim o łącznej powierzchni 206,20 m². Powierzchnia użytkowa 181,77 m² zlokalizowany w Przegórzach.

Powierzchnia działki wynosi 14,48 arów o regularnym kształcie. Otoczony nowymi domami oraz dużą ilością terenów zielonych. Cicha i spokojna okolica.

Budowa zrealizowana w 2024 roku z najwyższej jakości materiałów o podwyższonym standardzie. Indywidualny projekt domu. Przed budynkiem znajduje się wjazd wyłożony kostką brukową na dwa samochody.
Dom w stanie deweloperskim charakteryzuje się przestronnością oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń na dwóch poziomach.

Na parterze wchodzimy przez wiatrołap, który prowadzi do wnętrza domu. Po lewej stronie znajduje się łazienka, obok niej kotłownia z wygodnym dostępem do instalacji grzewczych i technicznych. Tuż obok kotłowni znajduje się garaż, idealny na samochód i dodatkowe przechowywanie. Na parterze znajduje się również gabinet, który może służyć jako biuro domowe lub pokój gościnny. Kluczowym punktem tego poziomu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 54,95 m², stanowiący serce domu. To idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną i znajomymi, z przestrzenią na jadalnię i komfortową częścią wypoczynkową.

Piętro domu stanowi głównie przestrzeń prywatną, gdzie znajdziemy cztery sypialnie oraz łazienkę. Największa sypialnia, o powierzchni 20,77 m², posiada dostęp do balkonu, zapewniając dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Druga łazienka na tym poziomie jest odpowiednio duża, aby pomieścić wszystkie niezbędne urządzenia sanitarne. Pozostałe sypialnie mają powierzchnię 18,10 m², 14,04 m² oraz 13,89 m², oferując komfortowe miejsca do wypoczynku dla wszystkich domowników.

Cały dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności, z dużą ilością przestrzeni mieszkalnej i magazynowej, zarówno na parterze, jak i na piętrze.
Duże przeszklenia w salonie zapewniają dobre doświetlenie przestrzeni dziennej. Idealna ekspozycja salonu i ogrodu - zachód.

ZALETA NIERUCHOMOŚCI:

• 
  
• Lokalizacja - Dom położony w cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do centrum Krakowa. Przegórza słyną z pięknych widoków na Kotlinę Wiślaną i Las Wolski.
  
• Niska intensywność zabudowy - Obszar charakteryzuje się niską gęstością zabudowy, zapewniając intymność i komfort życia.
  
• Gwarancja niezmienionego widoku - Ogród domu graniczy z terenem niezarezerwowanym pod przyszłe inwestycje budowlane. To oznacza możliwość cieszenia się pięknym, naturalnym widokiem bez obaw o przyszłe budynki.
  
• Przestronny ogród - Działka o powierzchni prawie 15 arów oferuje duży, zagospodarowany ogród, idealny do wypoczynku oraz organizacji spotkań rodzinnych i towarzyskich.
  
• Funkcjonalny rozkład - Dom posiada przestronny salon z kominkiem, nowoczesną kuchnię, jadalnię, cztery sypialnie oraz dwie łazienki. Wszystkie pomieszczenia są jasne i dobrze doświetlone.
  
• Bliskość natury - Obszar jest bogaty w tereny zielone, ścieżki rowerowe i piesze, co czyni go idealnym miejscem dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu.
  
• Komunikacja - Dobry dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiający szybki i łatwy dojazd do różnych części miasta.
  

DODATKOWE Udogodnienia:

• 
  
• system alarmowy,
  
• okablowanie do monitoringu wokół budynku
  
• instalacja do uzdatniania wody
  
• instalacja klimatyzacji
  
• domofon z otwieraniem bramy wejściowej i wjazdu na posesję
  
• ogrzewanie podłogowe na całym domu
  
• instalacja do licznika wody na podlewanie trawnika
  
• zewnętrzne oświetlenie budynku
  
• zagospodarowanie terenu
  
• instalacja przygotowana pod internet, telewizję
  
• wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
  
• zbiornik na deszczówkę
  
• gotowa inwestycja
  
• zespoły pozwolenia na użytkowanie
  

Lokalizacja:
Jeśli z jednej strony lubisz domy na wsi, a z drugiej chcesz być w mieście, ten dom jest idealny. Przegórza to obszar, który może spełnić oba te marzenia - są częścią dzielnicy Zwierzyniec, zapewniając dostęp do niezbędnej infrastruktury, a jednocześnie jest zielony i spokojny.

Na terenie znajduje się szkoła, a także Centrum ATUT (Media Expert, Biedronka, Action, Pepco, Kik, Buczek). Dostępny jest również Dom Kultury w Przegorzałach, który prowadzi różne zajęcia dla dzieci, młodzieży i dorosłych.

Chętnie umówię się na prezentację inwestycji.***

Specyfikacja:
Powierzchnia: 206,2 m²
Liczba sypialni: 6
Budowa: 2024

Sprzedający: Monika Kasza

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-15-ar-spokojna-okolica-park-krajobrazowy-ID4w48c

,