Sprzedaję ładną działkę budowlaną na Żuławach, w Bronowie, gmina Stegna - w całości lub w dowolnej części. W decyzji o warunkach zabudowy wyznaczono linie podziału na 6 działek budowlanych + drogę wewnętrzną. Mapa możliwego podziału jest przedstawiona na jednym ze zdjęć. Łączna powierzchnia: 17 800 m², poszczególne działki mogą mieć około 2900 m² każda. Zgodnie z warunkami zabudowy, można wybudować maksymalnie 6 domów jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Wysokość budynku: max. 8,5 m (2 kondygnacje - parter i poddasze użytkowe). Powierzchnia zabudowy: max. 250 m². Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia między 38-45 stopni, ten wymóg nie dotyczy podcieni, ogrodów zimowych itp. Biologicznie czynna powierzchnia - nie mniej niż 70% powierzchni działki. Klasa gruntu IVa i IVb, wcześniej użytkowana rolniczo. Dojazd drogą asfaltową o dobrej jakości, ostatnie 500 m to droga pokryta płytami (widoczne na zdjęciu). Bardzo dobrze skomunikowana z Gdańskiem i Elblągiem (głównie drogą ekspresową). Czas dojazdu do Gdańska to około 40 minut. Podobnie do Elbląga. Działka znajduje się około 5 km (w linii prostej) od morza, około 12 km drogą. Malownicza rzeka Szkarpawa, żeglowna, łącząca Wisłę z Zalewem Wiślanym i część Pętli Żuławskiej - atrakcyjny naturalny i turystyczny szlak wodny, przepływa około 230 m od działki. W okolicy znajdują się atrakcyjne trasy rowerowe. Otoczenie jest ciche i spokojne, z rozproszonym budownictwem w pobliżu. Mimo bliskości morza (podczas sztormów północnych można usłyszeć szum fal), nie ma zgiełku charakterystycznego dla typowych nadmorskich kurortów w sezonie letnim. W sąsiedniej wsi znajduje się sklep spożywczy, sklepy, przystanek autobusowy, przychodnia, szkoła, oraz duża i nowoczesna hala sportowa i apteka. W pobliżu znajdują się zagłębienia terenu, ale oferowana działka jest powyżej poziomu morza (około +0,5 m) - co widać na załączonej mapie. Wody z obszaru Żuław od czasów historycznych odprowadzane są siecią rowów melioracyjnych. Cena 40 PLN/m² + VAT (wystawiam fakturę VAT). Kontakt: 692 255 712

Specyfikacja:
Powierzchnia: 17800,0 m²

Sprzedający: Katarzyna Polanska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-78-ha-calosc-lub-czesc-ID4xvgI#map