Tarczyn - Aleja Krakowska
Działka przemysłowo-usługowa o powierzchni 2,2353 ha, numer ewidencyjny 66/3.
Położona w drugiej linii zabudowy od al. Krakowskiej, przy ul. Północnej.
Link do lokalizacji działki:
Obecnie możliwa jest rezerwacja nieruchomości na podstawie umowy warunkowej ze względu na prace administracyjne mające na celu poszerzenie ul. Północnej, drogi dojazdowej do nieruchomości. Obecnie szerokość drogi wynosi 3 m, co ma zostać poszerzone zgodnie z MPZP do 10,5 m.

Cel działki w MPZP
Dla terenu A-U/P16, na którym znajduje się działka, ustala się następujące:
1. Podstawowe przeznaczenie:
- rozwój usług,
- przemysł,
2. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) rozwój usług w zakresie: obsługi technicznej, magazynów, składowania, hurtu, rzemiosła produkcyjnego, przemysłu, małej wytwórczości, usług rolniczych,
2) ustala się realizację urządzeń komunikacyjnych (drogi, dojazdy, place manewrowe, miejsca parkingowe),
3) maksymalna wysokość zabudowy ustalona na 12 m,
4) ustala się, że powierzchnia zabudowy, obliczona według zewnętrznej formy parteru budynków, nie może przekraczać 50% łącznej powierzchni działki,
5) ustala się, że biologicznie czynna powierzchnia nie może być mniejsza niż 20% łącznej powierzchni działki,
6) obowiązek sadzenia roślin wzdłuż ogrodzenia działki,
7) ustala się, że ogrodzenia poszczególnych działek nie mogą mieć więcej niż 2 m wysokości, z zachowaniem 50% przezroczystości,
8) zagospodarowanie działki musi w pełni zaspokajać potrzeby parkingowe związane z funkcjonowaniem obiektu oraz parkingi dla pracowników i użytkowników, w zależności od rodzaju działalności,
9) dopuszcza się, aby uciążliwości środowiskowe nie przekraczały granic działki, na której ma tytuł prawny inwestor,
10) realizacja obiektów, których działalność może pogorszyć stan środowiska (zgodnie z listą Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa), wymaga oceny oddziaływania na środowisko,
11) podjęcie działań wiąże się z wprowadzaniem substancji szkodliwych do atmosfery, możliwe jest jedynie po uzyskaniu decyzji o dopuszczalnych emisjach,
12) dopuszcza się przebudowę istniejącej infrastruktury technicznej kolidującej z planowanym zagospodarowaniem terenu na koszt inwestora przy zachowaniu obowiązujących regulacji i poszanowaniu interesów osób trzecich,
13) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków i zagospodarowanie terenu na okres przejściowy z możliwością ich likwidacji lub utrzymania po dostosowaniu do funkcji zgodnych z przeznaczeniem terenu.
Pod względem transformacji geodezyjnych:
1) dopuszcza się wtórny podział na działki budowlane o powierzchni dostosowanej do wymagań działalności, pod warunkiem zapewnienia dostępu do mediów komunikacyjnych od ulic wyznaczonych w planie, z wyłączeniem drogi 1 KDGP/K, lub z dostępem do nich włączonym,
2) dopuszcza się łączenie sąsiednich działek oraz wtórny podział na działki budowlane o powierzchni dostosowanej do wymagań działalności, z zachowaniem następujących zasad: - każda nowo wyznaczona działka budowlana musi mieć dostęp do mediów komunikacyjnych od ulic wyznaczonych w planie, z wyłączeniem drogi 1 KDGP/K, lub z dostępem włączonym, - metoda podziału na działki z części obszaru nie może uniemożliwić prawidłowego podziału pozostałej powierzchni i zapewnienie do niej dostępu.
Mateusz 570 500 725
* Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania danych osobowych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oględzin.
* Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były jak najbardziej precyzyjne, kompletne i aktualne. Jednakże, ze względu na pochodzenie tych informacji od stron trzecich, które nie zawsze można zweryfikować, firma WISLA.NIERUCHOMOSCI nie ponosi odpowiedzialności za ich rzetelność, kompletność i terminowość.

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 22 353,0 m²

Sprzedający: Mateusz Berent

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-22-353-m-tarczyn-ID4xwCU