Atrakcyjna działka budowlana w Kolacie – 2244 m². Polecam sprzedaż pięknie usytuowanej działki o powierzchni 2244 m², zlokalizowanej w gminie Pobiedziska, powiat poznański, w miejscowości Kolata. Lokalizacja i otoczenie: Działka jest otoczona zielenią i lasem, co zapewnia spokój i ciszę. Jednocześnie w pobliżu znajdują się: ✔️ sklep spożywczy ✔️ szkoła ✔️ Kościół ✔️ restauracja ✔️ przychodnia. Doskonały dojazd do Poznania i Gniezna. Media: Prąd około 80 m, woda na działce, światłowód w fazie projektowania. W zakresie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Kolata, gmina Pobiedziska: Plan miejscowy przewiduje zachowanie istniejących budynków z możliwością przebudowy, rozbudowy i podniesienia, zgodnie z parametrami określonymi w tym paragrafie; umożliwia lokalizację: a) domów jednorodzinnych wolnostojących, b) garaży, budynków gospodarczych i altan, c) stawów i basenów, d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, e) ścieżek, dojazdów i miejsc parkingowych; określa wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny – 0,90, - minimalny – 0,00, b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%, c) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki – 60%; określa zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość: - dla budynku jednorodzinnego – nie więcej niż 9,0 m, - dla budynku garażowego i gospodarczego oraz altany – nie więcej niż 5,5 m, b) maksymalna liczba kondygnacji: - dla domu jednorodzinnego – dwie nadziemne, - dla garażu i budynku gospodarczego – jedna nadziemna, c) dopuszcza się piwnicę, pod warunkiem, że poziom parteru znajduje się nie więcej niż 0,6 m powyżej poziomu terenu, d) geometria głównych połaci dachu: - dla domu jednorodzinnego – dachy symetryczne dwuspadowe z dwoma lub więcej połaciami o nachyleniu 30° – 45°, - dla garażu i budynku gospodarczego oraz altany – dach płaski lub o nachyleniu 20° – 45°, e) pokrycie dachów skośnych: dachówki, materiały imitujące dachówki w kolorach od brązowego, przez ceglasty, do czerwonego lub w odcieniach szarości, f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejących budynków, można zachować istniejącą formę i pokrycie dachu; ustala parametry działek powstałych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia – 2000 m², b) minimalna szerokość frontowa – 18,0 m, c) kąt ustawienia granic względem drogi – od 75° do 105°; ustala minimalną powierzchnię nowo wyznaczonych działek budowlanych – 2000 m², z wyjątkiem działek przeznaczonych pod realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ścieżek i dojazdów, powiększania sąsiedniej nieruchomości oraz regulacji granic między nieruchomościami. Działka: 6MN. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Opiekun oferty: Ewa Budnik. Skontaktuj się ze mną. Oferuję kompleksową obsługę zakupu – w tym wsparcie kredytowe i notarialne. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2244,0 m²

Sprzedający: Ewa Budnik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-2244m2-kolata-pobiedziska-ID4w6Nq