Uwaga!! Cena zmieniona na 200 zł/m², doskonała inwestycja, zapraszam do kontaktu, różne formy podziału. Na sprzedaż działka położona w Zalasewie w gminie Swarzędz przy ulicach Rzepakowej, Pszczelnej i Średzkiej. Część działki o powierzchni około 25 000 m², którą można odseparować od całości powierzchni 33 787 m². Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: 1. W części o powierzchni 25 000 m² znajduje się zabudowa produkcyjno-usługowa 2P/U - rodzaj zabudowy: zabudowa produkcyjno-usługowa, w szczególności: przemysł wysokotechnologiczny, logistyka, magazynowanie, inkubatory przedsiębiorczości, parki technologiczne, specjalistyczne zakłady produkcyjne; - maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki, 2. W pozostałej części przewiduje się zabudowę mieszkaniową 2MN/U - dozwolona funkcja zabudowy jednorodzinnej wraz z usługami, umożliwia zabudowę do 35% powierzchni działki i do dwóch kondygnacji nadziemnych. - na jednej działce można wybudować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub jeden budynek mieszkaniowo-usługowy; - jako uzupełnienie zabudowy określonej w punkcie 2, dopuszcza się lokalizację jednego dwukondygnacyjnego budynku usługowego. Pełny tekst Uchwały Nr XXXV/344/2017 z dnia 28.03.2017 r. gminy Swarzędz dotyczącej przyjęcia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze ulic Rzepakowej i tak zwanego osiedla Europejskiego w Zalasewie. Działka posiada wjazdy od ulic Średzkiej, Pszczelnej i Rzepakowej. Ważnym aspektem nieruchomości jest jej lokalizacja - zaledwie 2 km na północ od drogi krajowej nr 92, łączącej Poznań z Warszawą, oraz 10 minut jazdy samochodem od autostrady A2. Zalety; - atrakcyjna lokalizacja - 25 min do Poznania, 4 min do DK92, 10 min do A2, - potencjał nieruchomości i wysoka wartość inwestycyjna, - obowiązujący MPZP, - trzy wjazdy na działkę, - media przy drodze, - bliskość terenów przemysłowych, magazynowych i usługowych. Koncepcja zagospodarowania jest orientacyjna, przez część działki przebiega linia wysokiego napięcia, pod którą można zaprojektować miejsca parkingowe. Cała działka ma powierzchnię 33 787 m² i obowiązujący MPZP dla 2MNU i 2PU, możliwe są negocjacje dotyczące zakupu w kilku wariantach podziału lub w całości. Serdecznie zapraszam do rozmów.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 25000,0 m²

Sprzedający: Grzegorz Reder

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-25-000-m-zalasewo-ID4x7fy