Na sprzedaż działka o powierzchni 3153 m² zlokalizowana na skrzyżowaniu ulic Działkowej i Pszenicznej w Koszalinie.

Nieruchomość dla tych, którzy lubią wyzwania :)

Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, szczegółowo opisany w uchwale nr LXXV/1050/2024 Rady Miasta Koszalin z dnia 28 marca 2024 roku, dotyczącej miejscowego planu zagospodarowania dla Sarzyny w Koszalinie.

W MPZP oznaczona jest jako:
- A2MW, A3MW co oznacza: – tereny zabudowy wielorodzinnej:
*zasady zagospodarowania i zabudowy terenu:
a) odległości między budynkami zlokalizowanymi wzdłuż obowiązującej linii zabudowy nie większe niż 20 m,
b) wymóg lokalizacji budynków na narożnikach wyznaczonych przez obowiązujące linie zabudowy,
c) na obszarach: A.2MW, A.7MW, A.10MW wyznaczony jest teren rekreacyjny wolny od zabudowań, zgodnie z planem,
d) minimalny udział biologicznie czynnych terenów - 30%,
e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 35%, z możliwością zwiększenia,
f) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny - 2.35,
- minimalny - 0.9,
*w obszarach oznaczonych na planie jako "W.III" ograniczona ochrona konserwatorska miejsc archeologicznych na fragmentach terenów: A.2MW, A.11MW i A.12MW, obowiązują przepisy zawarte w § 8, czyli konieczność współpracy przy inwestycjach i innych pracach ziemnych z właściwym organem ochrony dziedzictwa, prowadzenie badań ratowniczych na obszarze prac ziemnych zgodnie z przepisami szczegółowymi dotyczącymi ochrony dziedzictwa.
-A17MW/U - oznaczenie - obszar zabudowy wielorodzinnej lub usługowej:
*zasady zagospodarowania i zabudowy terenu:
a) zgodnie z rysunkiem planu, w zabudowie muszą się znaleźć:
- przejścia bramowe,
- główna ozdoba architektoniczna w wyznaczonym na planie obszarze,
b) minimalny udział biologicznie czynnych terenów - 30%,
c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 35%, z możliwością zwiększenia,
d) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny - 2.5,
- minimalny - 0.25,
e) maksymalna wysokość zabudowy - 15 m, z wyjątkiem obszaru oznaczonego na planie jako miejsce lokalizacji głównej ozdoby architektonicznej, dla którego dopuszczalna maksymalna wysokość budynku to 17,5 m,
f) zasady kształtowania dachów - dach płaski, z możliwością zastosowania dachów spadzistych o kącie nachylenia między 23° a 42° na fragmentach stanowiących do 30% horyzontalnej projekcji całego dachu;
g) minimalna powierzchnia wyznaczonej działki budowlanej - 2000 m²
h) dopuszcza się lokalizację budynku bezpośrednio na granicy działki budowlanej pod warunkiem przestrzegania odrębnych przepisów;
-KD-D – obszary dróg publicznych klasy dojazdowej oraz KDP – obszary ciągów pieszych.

Link do Uchwały z załącznikiem graficznym:


Działka znajduje się blisko osiedla przy ulicy Żytnią, a tym samym ul. Połczyńską, która jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta, dostępna jest pełna infrastruktura.

Zapraszam do kontaktu!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3153,0 m²

Sprzedający: Paulina Malyszek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-3153-m2-w-koszalinie-ID4s5Ob