Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki o powierzchni 3800 m2, położonej w pobliżu Lasów Kozłowieckich w Nowym Stawie, przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną, budynki gospodarcze, łąki oraz pastwiska. Informacje ogólne: powierzchnia 3800 m2, szerokość od 18 m, długość 211 m, kształt trapezoidalny, pierwsza linia zabudowy od drogi publicznej. Dostępne media: wodociąg w odległości 30 m, prąd przebiega przez działkę, telekomunikacja w odległości 60 m. Dojazd do drogi publicznej: działka położona w pierwszej linii zabudowy od drogi publicznej. Działka jest częściowo zadrzewiona. Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: teren przeznaczony pod budynki gospodarcze z możliwością niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz niskiej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o powierzchni około 986 m2. Powierzchnia łąk i pastwisk około 2814 m2. Zapraszam na prezentację, aby zapoznać się z tą wyjątkową ofertą. Szczegółowe zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1. Zasady zabudowy:
a) budynki wolnostojące lub bliźniacze;
b) wysokość budynku przeznaczonego na cele mieszkaniowe nie większa niż 12,0 m;
c) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyższy niż 1,0 m od poziomu gruntu naturalnego, mierzony w najwyższym punkcie;
d) wysokość małej architektury do 4,0 m,
e) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki, podzielona równo na każdą działkę;
f) biologicznie czynna powierzchnia:
- dla budynków wolnostojących nie mniej niż 50% powierzchni działki, równo dla każdej działki,
- dla budynków bliźniaczych nie mniej niż 40% powierzchni działki, równo dla każdej działki;
3) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9.
e) zakaz stosowania:
- dachów asymetrycznych, lukarn i facjat z powierzchnią większą niż połowa powierzchni dachu od strony frontu działki,
- sidingu;
f) dachów symetrycznych o kącie nachylenia 0° - 45°.
2. W obszarach, dotyczących kształtowania zabudowy, dozwolone jest:
a) na działce budowlanej wolnostojący garaż lub budynek gospodarczy, o powierzchni do 50 m2 i wysokości do 6,0 m;
b) lokalizacja budynku na granicy działki budowlanej;
c) lokalizacja nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garaży lub budynków gospodarczych). Tereny pod zabudowę rolną - z zapisami:
1) Dozwia budowa budynków mieszkalnych i gospodarczych na działce do 25%.
2) Konieczne jest zapewnienie co najmniej 1 garażu lub miejsca parkingowego na każdej działce.
3) Wymagania dla zabudowy mieszkaniowej na terenach rolnych:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z drugą jako poddaszem użytkowym,
b) usytuowanie parteru do 1,0 metra ponad najwyższy punkt terenu w obrębie budynku,
c) wysokość kalenicy do 9 metrów,
d) dach o symetrycznych spadkach nachylonych w kąt 30-45°, z możliwością okienek dachowych, lukarn itp., wyłączając budynki gospodarcze, dla których dopuszcza się dachy jednospadowe,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń kąta nachylenia powierzchni,
f) materiały pokryciowe muszą posiadać certyfikaty.
4) W obszarach MR dopuszcza się realizację, w ramach granic jednostki funkcjonalnej określonej na planie, zabudowy letniskowej (wg warunków dla obszarów ML), niskiej zabudowy mieszkaniowej (wg warunków dla obszarów MN) oraz usług handlowych (wg warunków dla obszarów U), pod warunkiem że zwarta powierzchnia zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie przekracza 5000 m2 na grunty klasy I-III oraz 1 ha dla gruntów klasy IV.
5) Wprowadzono obowiązek przemiany charakteru struktury budynków i nasadzeń zieleni, podnoszących walory estetyczne, podczas modernizacji i zmiany funkcji obiektów.
6) Dopuszcza się lokalizację obiektów usługowych na poziomie gruntu oraz korzystanie z budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. Wyklucza się lokalizację projektów mogących istotnie wpływać na środowisko i realizację obiektów i urządzeń generujących uciążliwości przekraczające granice właściciela nieruchomości.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.
Tomasz Danielewicz 789 242 768

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3800,0 m²

Sprzedający: Tomasz Danielewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-3800-m2-nowy-staw-ID4v5KW