Gorąco polecamy!!! Na sprzedaż dostępna jest niezabudowana działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą o powierzchni prawie 0,4 ha — czyli 3891 m². Położona przy ulicy Strachocińskiej 133. Działka została przygotowana i uporządkowana. Drzewostan został wycięty — prace przeprowadzono zgodnie z odpowiednimi pozwoleniami. Właściciel posiada umowy dotyczące podłączenia wszystkich mediów do działki. Szybki dojazd obwodnicą wschodnią Wrocławia zapewnia połączenia zarówno z południową, jak i północną częścią Wrocławia. Odległość od ronda w Lanach, czyli wjazdu do WRO, wynosi 1 km. Obwodnica wschodnia Wrocławia prowadzi do AOW (autostradowo-drogowa obwodnica Wrocławia) oraz do ekspresówki S8 do Warszawy. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowa i handlowa. Szkoła, przedszkola, 500 m Lidl i Biedronka, punkty usługowe, restauracje, banki itp. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego umożliwia: 14 MN, 15 MN, 16 MN.

Dla obszaru oznaczonego na planie symbolem 14MN ustalone są następujące przeznaczenia:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) usługi I;
3) parkingi;
4) obiekty infrastruktury technicznej.
Obowiązujące przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy to:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dozwolona jest wyłącznie w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej;
2) usługi I mogą być realizowane tylko jako lokale handlowo-usługowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
3) w lokalach usługowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych mogą być realizowane wyłącznie usługi I;
4) w celu zapewnienia odpowiednich warunków akustycznych dla zabudowy jednorodzinnej, żłobków i placówek edukacyjnych w budynkach, należy stosować rozwiązania techniczne;
5) wysokość budynku lub obiektu pokrytego dachem, mierzona od poziomu gruntu do najwyższego punktu pokrycia dachowego, nie może przekraczać 12 m;
6) liczba kondygnacji naziemnych nie może przekraczać 3, z zastrzeżeniem punktu 7;
7) trzecia kondygnacja naziemna jest dozwolona wyłącznie na poddaszach budynków pokrytych co najmniej dachami dwuspadowymi, o nachyleniu dachu większym niż 25° i ścianach kolankowych nie wyższych niż 1,20 m;
8) nachylenie dachu dopuszcza się wyłącznie przy kącie nachylenia nie mniejszym niż 0°, a nie większym niż 45°;
9) powierzchnia działki budowlanej przeznaczonej dla każdego budynku jednorodzinnego:
a) w zabudowie bliźniaczej nie może być mniejsza niż 350 m²,
b) w zabudowie szeregowej nie może być mniejsza niż 300 m²;
10) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki nie może przekraczać 40%;
11) wskaźnik intensywności zabudowy może być równy lub większy od 0, ale nie może przekraczać 1,2;
12) powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej.

Dla obszaru oznaczonego na planie symbolem 15MN ustalone są następujące przeznaczenia:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) usługi I;
3) usługi II;
4) parkingi;
5) obiekty infrastruktury technicznej.
Obowiązujące przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy to:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dozwolona jest wyłącznie w pojedynczej lub bliźniaczej formie;
2) usługi I i II mogą być realizowane wyłącznie jako lokale handlowo-usługowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
3) w lokalach usługowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych mogą być realizowane wyłącznie usługi I i II;
4) w celu zapewnienia odpowiednich warunków akustycznych dla zabudowy jednorodzinnej, żłobków i placówek edukacyjnych w budynkach, należy stosować rozwiązania techniczne;
5) odległość między budynkami jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 6 m;
6) wysokość budynku lub obiektu pokrytego dachem, mierzona od poziomu gruntu do najwyższego punktu pokrycia dachowego, nie może przekraczać 10 m;
7) liczba kondygnacji naziemnych nie może przekraczać 3, z zastrzeżeniem punktu 8;
8) trzecia kondygnacja naziemna jest dozwolona wyłącznie w poddaszach budynków pokrytych co najmniej dachami dwuspadowymi, o nachyleniu dachu większym niż 25° i ścianach kolankowych nie wyższych niż 1,20 m;
9) nachylenie dachu dopuszcza się wyłącznie przy kącie nachylenia nie mniejszym niż 0°, a nie większym niż 45°;
10) ochrona drzew jest wymagana, aby zachować te wskazane na planie;
11) powierzchnia działki budowlanej przeznaczonej dla każdego budynku jednorodzinnego:
a) dom wolnostojący nie może być mniejszy niż 500 m²,
b) w zabudowie bliźniaczej nie może być mniejsza niż 300 m²;
12) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki nie może przekraczać 30%;
13) wskaźnik intensywności zabudowy może być równy lub większy od 0, ale nie może przekraczać 0,9;
14) powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić co najmniej 45% powierzchni działki budowlanej;
15) w każdej zielonej strefie wyznaczonej na planie, powierzchnia terenu ukształtowana w sposób zapewniający naturalne warunki dla roślin i retencję wód opadowych lub powierzchniowych, musi stanowić co najmniej 70% powierzchni tej strefy na działce budowlanej.

Dla obszaru oznaczonego na planie symbolem 16MN ustalone są następujące przeznaczenia:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) usługi I;
3) usługi II;
4) parkingi;
5) obiekty infrastruktury technicznej.
Obowiązujące przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy to:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dozwolona jest wyłącznie w postaci wolnostojącej lub w bliźniaczej;
2) usługi I i II mogą być realizowane wyłącznie jako lokale handlowo-usługowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
3) w lokalach usługowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych mogą być realizowane wyłącznie usługi I i II;
4) w celu zapewnienia odpowiednich warunków akustycznych dla zabudowy jednorodzinnej, żłobków i placówek edukacyjnych w budynkach, należy stosować rozwiązania techniczne;
5) odległość między budynkami jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 6 m;
6) wysokość budynku lub obiektu pokrytego dachem, mierzona od poziomu gruntu do najwyższego punktu pokrycia dachowego, nie może przekraczać 12 m;
7) tylko budynki pokryte dachami dwuspadowymi są dozwolone;
8) nachylenie dachu jest dozwolone wyłącznie przy kącie nachylenia nie mniejszym niż 35° i nie większym niż 45°;
9) ochrona drzew jest wymagana, aby zachować te wskazane na planie;
10) powierzchnia działki przeznaczonej dla każdego budynku jednorodzinnego:
a) dom wolnostojący nie może być mniejszy niż 500 m²,
b) w zabudowie bliźniaczej nie może być mniejsza niż 300 m²;
11) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki nie może przekraczać 30%;
12) wskaźnik intensywności zabudowy może być równy lub większy od 0, ale nie może przekraczać 0,9;
13) powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić co najmniej 45% powierzchni działki budowlanej;
14) w każdej wyznaczonej zielonej strefie na planie, powierzchnia ukształtowana w sposób zapewniający naturalne warunki dla roślin i retencję wód opadowych lub powierzchniowych, musi stanowić co najmniej 70% powierzchni tej strefy na działce budowlanej.