Bezpieczna transakcja wyłącznie z licencjonowanym pośrednikiem. Oferujemy na sprzedaż działkę gruntową zlokalizowaną w Krapkowicach (powiat krapkowicki, województwo opolskie), składającą się z trzech działek o łącznej powierzchni 4935 m². Miasto jest bardzo dobrze skomunikowane. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 415, z dostępem do autostrady A4 oraz drogi krajowej nr 45, oddalonych o nieco ponad 3 km. Zarówno Opole, jak i Kędzierzyn-Koźle, leżą około 25 km od Krapkowic. Katowice są oddalone od Krapkowic o około 95 km, natomiast Wrocław znajduje się nieco ponad 100 km od Krapkowic. Miasto samo w sobie posiada przedsiębiorstwa przemysłowe działające w branży papierniczej i metalowej, firmy budowlane oraz przedsiębiorstwa logistyczne. 6 km od działki znajdują się tereny Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Gogolinie, a także w Choruli cementownia Gorażdże (oddalona o 9 km). Przy nieruchomości została przygotowana analiza absorpcji. Dla tego obszaru sporządzono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka oznaczona jest symbolami: 1U, MZ, KS, ZP, a także P, B, S, UR. Zastosowanie: - usługi / produkcja-usługi - budownictwo zbiorowe - parking dla samochodów osobowych i tereny zielone - bazy magazynowe - magazyny - rzemiosło Przykład zagospodarowania zgodnie z analizą absorpcji: Na działkach o powierzchni 4365 m² dopuszcza się budowę wielofunkcyjnego obiektu o podstawowym przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym z miejscami parkingowymi. Oznaczenia działek: 1U, MZ, KS, ZP. Budynek może mieć do 6 kondygnacji nadziemnych, osiągać wysokość 27 metrów i posiadać parking podziemny. Dozwolona powierzchnia zabudowy wynosi 50%. Dostępna jest analiza absorpcji, według której można wybudować budynek sześcio-kondygnacyjny z następującymi parametrami: - parter - usługi, PUU 1 450 m² - pozostałe 5 pięter - mieszkania 55 m² i studio, PUM 6 700 m² - garaż podziemny na około 110 miejsc postojowych. Działka o powierzchni 570 m² może być przeznaczona na: - przemysł - produkcja-usługi - bazy magazynowe - magazyny - rzemiosło Dozwolona wysokość budynku to 12 metrów, a powierzchnia użytkowa PUU 600 m². Oznaczenie działki: P, B, S, UR. Budynki mogą być łączone. Możliwość połączenia obu budynków stwarza duże możliwości wybudowania wielofunkcyjnego obiektu służbowo-administracyjno-mieszkalnego z parkingiem podziemnym. Dzięki pełnemu wykorzystaniu możliwości analizy absorpcji można stworzyć kompleks o powierzchni usługowej 2 050 m² oraz powierzchni mieszkalnej 6 700 m². Link do nagrania dronem: Pamiętaj, iż współpracując z Investement Nieruchomości - biurem nieruchomości działającym na terenie całej Polski, Kędzierzyna-Koźla, Gliwic, Katowic oraz w Hiszpanii, otrzymujesz kompleksową obsługę: Bezpieczna transakcja przez INVESTMENT Nieruchomości: - bezpłatna pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminów z notariuszem - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży oparte na ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej - porady prawne - kompleksowe wsparcie ze strony agenta podczas całego procesu transakcji. Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod kątem zgodności prawnej i formalnej. Podejmując z nami transakcję, możesz być pewien pełnego bezpieczeństwa. Zapraszam na prezentację. Szczegóły oferty w biurze INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI, ul. J. Bema 2h, Kędzierzyn-Koźle na stronie internetowej: Anna Mazur-Kruza, tel. 798 052 683

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4935,0 m²

Sprzedający: Anna Mazur

źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-4-935-m-krapkowice-ID4qRyn