Absolutnie unikalna nieruchomość gruntowa o powierzchni 719 m², położona w samym centrum Wejherowa. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 6, co gwarantuje nieporównywalną widoczność i prestiż w porównaniu do innych lokalizacji. Jest to idealna propozycja dla inwestora lub rodziny szukającej miejsca do zamieszkania. Dzięki Miejscowemu Planowi Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) można zyskać pewność inwestycyjną i jasno określone ramy dla wymarzonego projektu.
GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja strategiczna: centrum Wejherowa, przy jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych regionu (DK6).
Pewność inwestycyjna: działka objęta MPZP z symbolem MN, co gwarantuje uzyskanie pozwolenia na budowę zgodnie z planem.
Elastyczność architektoniczna: plan umożliwia zarówno nowoczesną konstrukcję z płaskim dachem, jak i klasyczną architekturę z dachem spadzistym, pozwalając na realizację indywidualnej wizji.
Wszystkie media: działka jest w pełni uzbrojona lub dostępne media (energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja) przy drodze, co znacznie skraca koszty i czas przygotowania inwestycji.
Parametry zabudowy zgodnie z MPZP (teren MN) dla działki 719 m²:
- plan zagospodarowania precyzyjnie określa możliwości, zapewniając solidne fundamenty do projektu:
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca).
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%, pozwalająca na budowę obiektu o powierzchni użytkowej do ok. 179 m².
- wskaźnik intensywności:
1. maksymalny: 0.8, umożliwiający budowę obiektu o łącznej powierzchni wszystkich kondygnacji do ok. 575 m², w tym nadziemnych kondygnacji: 0.5 (do ok. 359 m²).
2. minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 40%, gwarantująca pozostawienie ok. 287 m² na ogród, zieleń i przestrzeń rekreacyjną.
- wysokość zabudowy:
1. do 9.0 m dla budynków z dachem spadzistym (35-45°).
2. do 8.0 m dla budynków z dachem płaskim.
- porządek przestrzenny: wymóg harmonijnej formy, szczegółów i kolorystyki, zapewniający estetyczne i spójne otoczenie inwestycji.
- możliwość podziału: minimalny rozmiar nowo wydzielanej działki wynosi 500 m².
Lokalizacja tej nieruchomości jest jej największym atutem. Przez umiejscowienie w centrum Wejherowa można zyskać prestiżowy adres i doskonałą rozpoznawalność. Bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: biur, banków, restauracji, sklepów i galerii handlowych. Bliskość przystanków komunikacji publicznej ułatwia dostęp pracownikom i klientom. W pobliżu rynek Wejherowa (Plac Jakuba Wejhera) oraz park miejski. To rzadka okazja do nabycia działki o charakterze mieszkaniowym.
Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny (może ulec aktualizacji), a wszystkie dane pochodzą od właścicieli nieruchomości i zaleca się osobistą weryfikację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 719,0 m²

Sprzedający: Marsta Nieruchomosci

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-719-m-wejherowo-ID4xoUK

,