Na sprzedaż jest działka o powierzchni 0,9320 ha, zabudowana dwoma budynkami jednorodzinnymi usytuowanymi w Janikowie, przy ul. Powstańców Wielkopolskich, w powiecie inowrocławskim. Nieruchomość znajduje się w południowo-wschodniej części miasta, 1 km od linii brzegowej jeziora Pakoskiego oraz od centrum miasta. Działka w pełni uzbrojona w energię elektryczną, wodę, kanalizację, gaz oraz telekomunikację. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem 3MN-U jako teren pod zabudowę jednorodzinną lub usługową. Na działce nr 69 znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 131,73 m², wybudowany jako jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony, zbudowany w tradycyjnej technologii ceglanej. Dom jest niezamieszkały i wymaga generalnego remontu, obejmującego odświeżenie następujących pomieszczeń: 6 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, korytarz i 2 ganek. Brak centralnego ogrzewania (piec na paliwo). Dach jest płaski, pokryty papą bitumiczną. Standard wykończenia: stolarka okienna i drzwiowa drewniana, ściany: tynk malowany, podłogi: deski drewniane. Budynek mieszkalny nie figuruje w rejestrze zabytków, lecz jest wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków. Na tej samej działce znajduje się również budynek gospodarczo-garage o powierzchni użytkowej 18,35 m². W budynku mieszczą się kurnik o powierzchni 6 m² oraz gniazdo garażowe o powierzchni 12,35 m² z kanałem naprawczym. Drzwi drewniane. Działka obecnie niezurbanizowana, porośnięta trawą i chwastami. W pobliżu domu znajdują się drzewa owocowe oraz krzewy. Sporządzono operat szacunkowy określający wartość i potencjał nieruchomości, który został opracowany przez biegłego sądowego w sierpniu 2023 roku (dostępny do wglądu w biurze). Na działce nr 39 znajduje się budynek mieszkalny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 166,60 m², z dwoma kondygnacjami nadziemnymi i poddaszem użytkowym. Budynek oddano do użytku w 2001 roku. Konstrukcja murowana, dach pokryty papą bitumiczną, w pełni obity deskami, ocieplony i otynkowany. Nieruchomość składa się z 5 pokoi, 2 kuchni, łazienki, 2 toalet, pomieszczenia gospodarczego, garderoby oraz garażu w budynku. Działka atrakcyjnie zagospodarowana z oczkiem wodnym. Działka posiada ogromny potencjał do realizacji planu biznesowego opartego na budowie parku handlowego z dyskontami spożywczymi lub przemysłowymi, lub na budowie domów jednorodzinnych. Oferta skierowana jest do przedsiębiorczych inwestorów poszukujących terenów pod konkretne projekty biznesowe. Przeprowadzono badania geotechniczne gruntu dla przyszłego inwestora. Oferta ta jest wyłączna dla biura nieruchomości PERFEKT. Opłata za pośrednictwo pokrywana jest przez sprzedającego. Oferujemy również bezpłatną i kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu, ocenie zdolności kredytowej oraz w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych we wszystkich dostępnych bankach. Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Numer licencji odpowiedzialnego pośrednika zabezpieczającego transakcję: 9727.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9320,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta wyłączna: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Anna Uklejewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-9-320m2-pod-park-handlowy-lub-domy-ID4rEmt