Oferujemy na sprzedaż działki o łącznej powierzchni 9467 m² położone w Pisarzowicach. Działki o różnych przeznaczeniach: około 1450 m² - MNU, około 500 m² - ZE, około 7967 m² - ZL. Część zabudowana jest idealna pod dom jednorodzinny: malownicza i urokliwa - w kształcie trapezu z lekkim spadkiem, część leśna jest częściowo lekko nachylona, a częściowo z dolinami i pochyłościami. Na części leśnej rosną brzozy, olsze i buki [w tym dwa duże o średnicy ok. 1 m]. Dla powyższych terenów obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: MNU - podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi celom publicznym, łączne przeznaczenie nie może przekraczać 100% powierzchni funkcji mieszkalnych; dopuszczalne przeznaczenie terenu: usługi, w tym handel, gastronomia, usługi biurowe, administracyjne, gabinety medyczne, fryzjerskie, kosmetyczne, krawieckie i rzemiosło. Wysokość zabudowy: dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m; dla budynków mieszkalnych i innych obiektów do 11 m, minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni to 50%; procent powierzchni zabudowanej: do 30%; minimalna intensywność zabudowy 0,01; maksymalna intensywność zabudowy 0,8. Geometria dachu: w budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 25-45 stopni, umożliwiające dachy płaskie; w innych obiektach, w tym garażach, dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie przekraczającym 45 stopni. Działki utworzone w wyniku scalania i podziału nieruchomości muszą mieć powierzchnię co najmniej 800 m² i szerokość frontu co najmniej 18 m. ZE - tereny zadrzewione i inne tereny zielone. ZL - tereny leśne. Dostęp z dwóch stron: istniejąca miejska droga wewnętrzna i służebność przejazdu przez prywatne grunty [wewnętrzna droga dojazdowa]. Media: woda, gaz, prąd w ulicy, brak kanalizacji. Cena: 425 000 zł. Ciekawa nieruchomość: działka mieszkaniowo-usługowa w urokliwej lokalizacji plus około 80 arów lasu - zapewnia spokojne życie i prywatność. W doskonałej lokalizacji pod dom jednorodzinny. Blisko przystanek autobusowy - około 300 m; szkoła, sklep, przedszkole w odległości około 1500 m; kościół w odległości około 2000 m. Dobry dojazd do centrum Pisarzowic oraz do Bielska-Białej. Serdecznie zapraszamy na obejrzenie nieruchomości! Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, służą wyłącznie celom informacyjnym i mogą ulec zmianie. Oferta dotycząca nieruchomości ma charakter informacyjny i poglądowy, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Numer licencji osoby odpowiedzialnej: 5497. Z TĄ OFERĄ CAŁA PROWIZJA POKRYTA JEST PRZEZ SPRZEDAJĄCEGO! Warunkowa umowa - pierwszeństwo w zakupie mają Państwowe Gospodarstwa Leśne.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9467,0 m²

Sprzedający: Ewa Górska

Kontakt: 33/816-06-40

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-9-467-m-pisarzowice-ID4i3A2