Czy chcesz cieszyć się urokami życia na spokojnej okolicy, w malowniczym otoczeniu pól i lasów w harmonii z naturą? Zapraszam do wsi Zabno (gmina Brodnica), położonej na skraju Krajobrazowego Parku Rogalin, 7 km od Mosiny, 18 km od Sremu i 25 km od Poznania. LOKALIZACJA Zabno to wieś położona w województwie wielkopolskim, w powiecie sremskim, w gminie Brodnica. To malownicze miejsce w centralnej Polsce, około 40 kilometrów na południowy zachód od Poznania, stolicy regionu. Wieś otoczona jest typowym wielkopolskim krajobrazem rolniczym, z polami uprawnymi, łąkami i lasami. W pobliżu znajdują się inne małe wsie i osady, nadając temu miejscu spokojny, wiejski charakter. Bliskość Sremu, powiatowego miasta, zapewnia mieszkańcom Zabna dostęp do podstawowych usług, takich jak sklepy, szkoły i ośrodki zdrowia. Zabno leży także w pobliżu jezior, co czyni tę okolicę atrakcyjną dla miłośników natury i aktywności na świeżym powietrzu. Sama wieś ma długą historię, a jej tradycje i kultura są mocno związane z regionem wielkopolskim. Na terenie Zabna dostępne są: dwa sklepy spożywcze, przedszkole, bank (oddział GBS Mosina), restauracja, stacja benzynowa, plac zabaw, siłownia zewnętrzna oraz drewniany kościół z XVII wieku. Komunikacja publiczna jest zapewniona przez linie PKS Srem - Mosina - Poznań. Szybki dojazd do drogi ekspresowej S5 – około 10 km. Okolica jest bardzo spokojna, z minimalnym natężeniem ruchu samochodowego. Odległość od Mosiny, gdzie znajdują się szkoły, przedszkola, stacja kolejowa, punkty medyczne, targ i liczne supermarkety oraz sklepy, wynosi zaledwie 7 km. NIERUCHOMOŚĆ Przedstawiam do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 10 000 m², położoną bezpośrednio przy drodze powiatowej w Zabnie. Idylliczny krajobraz za Twoim przyszłym domem, bliskość natury i czyste powietrze to główne zalety tego miejsca. Nieruchomość jest otoczona nowymi budynkami jednorodzinnymi oraz polami. Około 150 m od działki przepływa Kanał Szymanowo-Grzybno, wokół którego gromadzą się dzikie ptaki. Działka została podzielona na 9 mniejszych działek pod zabudowę jednorodzinną. Wymiary działki: 270 m (front) x 30 m. Media: prąd na działce, woda i światłowód w drodze obok działki. Planowana budowa kanalizacji sanitarnej na lata 2026-2027. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej (utwardzona asfaltowa droga, powiat Grabianowo - Mosina). ZALETY:

1. Cisza i spokój: Zabno to niewielka wieś, co oznacza mniej ruchu i spokojniejsze życie w porównaniu do większych miast.
2. Bliskość natury: Obszary wokół Brodnicy słyną z pięknych krajobrazów, jezior i lasów, sprzyjających rekreacji na świeżym powietrzu.
3. Dobre połączenia: Pomimo swojego wiejskiego charakteru, Zabno znajduje się niedaleko Brodnicy, co ułatwia dostęp do usług, sklepów i szkół w mieście.
4. Koszty życia: Nieruchomości w mniejszych miejscowościach zwykle są tańsze w porównaniu do dużych miast.
5. Wspólnota lokalna: W małych wsiach często panuje silne poczucie wspólnoty, co sprzyja relacjom sąsiedzkim.
6. Bezpieczeństwo: Mniejsze miasta, takie jak Zabno, często charakteryzują się niższym poziomem przestępczości.
7. Czyste powietrze: Brak dużych zakładów przemysłowych oraz mniejszy ruch samochodowy przyczyniają się do lepszej jakości powietrza.

Living in Zabno może być idealne dla tych, którzy szukają spokoju, bliskości natury i przyjaznego środowiska. Jeśli szukasz cichego miejsca do zamieszkania lub chcesz zainwestować w działkę, nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację już dziś! Zapraszam do kontaktu. Myślisz, że wystarczy ją tylko zobaczyć. Serdecznie zapraszam na prezentację. Alicja Suchanko Invest Realty tel. 509 474 213 Numer licencji 5798 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert pochodziły na podstawie oświadczeń sprzedających.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 10000,0 m²

Sprzedawca: Alicja Suchanko

Kontakt: 509 474 213

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-zabudowe-jednorodzinna-ID4thby