Działka inwestycyjna o powierzchni 16 694 m² w pobliżu zjazdu Niemce-Południe (S19) Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o numerze ewidencyjnym 1978/1 i powierzchni 16 694 m², położona bezpośrednio przy zjeździe Niemce-Południe drogi ekspresowej S19 w mieście Niemce, gm. Niemce, zaledwie 8 km na północ od Lublina. Lokalizacja i potencjał inwestycyjny Bliskość drogi ekspresowej S19, która stanowi kluczową arterii komunikacyjną w wschodniej Polsce, zapewnia doskonałą widoczność i bezpośredni dostęp do zjazdu. To czyni tę nieruchomość idealnym miejscem pod działalność gospodarczą, handel, magazyny, a także inwestycje mieszkaniowe. Region lubelski rozwija się dynamicznie, przyciągając inwestorów i przedsiębiorców. Rozbudowa infrastruktury drogowej i ekspansja gospodarcza sprawiają, że ta lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna dla działalności biznesowej i zabudowy jednorodzinnej. Działka znajduje się na skrzyżowaniu z drogą powiatową nr 1564L, co dodatkowo podnosi jej wartość inwestycyjną. Media W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są wszystkie kluczowe sieci infrastrukturalne: - kanalizacja, - energia elektryczna, - telekomunikacja, - wodociąg. Plan zagospodarowania przestrzennego Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) gminy Niemce, zgodnie z Uchwałą nr XXIX/434/04 z dnia 21.12.2004. Przeznaczenie terenu: - MN, U (84,3% - 14 080 m²) - tereny zabudowy jednorodzinnej oraz usług komercyjnych, - MR (14,4% - 2 412 m²) - tereny pod budynki gospodarcze, - KDL (0,8% - 127 m²) - drogi wewnętrzne, - ZI (0,5% - 76 m²) - tereny zieleni izolacyjnej. Warunki dla zabudowy jednorodzinnej (MN): - Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1 000 m², - Maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m (2 kondygnacje, w tym poddasze), - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki, - Obowiązek zapewnienia co najmniej 1 miejsca parkingowego na działce, - Dopuszczalna lokalizacja obiektów usługowych do 50 m². Warunki dla obiektów usługowych (U): - Możliwość budowy banków, instytucji ubezpieczeniowych, obiektów handlowo-gastronomicznych, terenów koncentracji usług, - Maksymalna wysokość zabudowy: do 9 m (2 kondygnacje), - Dopuszczenie usług publicznych, terenów zielonych, infrastruktury technicznej, - Obowiązek tworzenia terenów zieleni izolacyjnej. Zalety nieruchomości ✔ Bezpośrednia bliskość zjazdu Niemce-Południe (S19) zapewnia doskonałą komunikację, ✔ Duża powierzchnia umożliwiająca różne inwestycje - od zabudowy mieszkaniowej po usługi, ✔ Pełna infrastruktura techniczna w pobliżu - dostępne media w bezpośrednim sąsiedztwie, ✔ Dynamiczny rozwój regionu lubelskiego zwiększa wartość nieruchomości w dłuższej perspektywie. Działka jest idealna dla inwestora poszukującego miejsca pod osiedle domów jednorodzinnych, kompleks usługowy lub inwestycję magazynową!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 16694,0 m²

Sprzedający: Bartłomiej Maciążek

Kontakt: 726301000

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-inwestycje-uslugowa-lub-mieszkalna-ID4wH2b